Großes Einfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Walberberg!

Wir bieten Ihnen hier ein großes Einfamilienhaus in ruhiger Höhenlage von Walberberg an. Familiär und historisch gewachsen befindet sich das Haus auf einem insgesamt etwa 1711 m² großen Grundstück. Direkt neben der hier angebotenen Immobilie befindet auf dem gleichen Grundstück ein weiteres Haus. Daher ist das Grundstück in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die beiden Häuser sind wirtschaftlich unabhängig voneinander und getrennt oder auch zusammen zu verkaufen. Das hier angebotene Haus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise mit Porotonsteinen errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 192 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und in den Garten, zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine gemütlich Wohnküche und ein schönes Familienbadezimmer mit Tageslicht zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine Küche. Dieser Bereich wurde im Jahr 1996 zu Wohnraum ausgebaut. Das Gartengrundstück ist durch ein Sondernutzungsrecht dieser Einheit zugeordnet. Lediglich die Zuwegung und der Fahrbereich zu den Stellplätzen ist Gemeinschaftseigentum. Im Kellerbereich gibt es zwei Abstellräume sowie die zwei neben dem Hauseingang befindlichen überdachten PKW-Stellplätze. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.