Gesucht…gefunden! Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung.

Kurzinfo

Objektnr. 115848
Wohnfläche ca. 171.72 m²
Grundstücksgröße ca. 340 m²
Lage 50126 Bergheim Wohngebiet
Kaufpreis 398000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Emilia Steiniger

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergheim
Baujahr 1988
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung.
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 171.72 m²
Grundstücksgröße ca. 340 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 61.9 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 398000 €

Beschreibung

Willkommen Zuhause... in unserer schönen Doppelhaushälfte in Bergheim! Unser Einfamilienhaus wurde 1988 massiv erbaut und verfügt über eine Gesamtgrundstücksgröße von 340 m². Mit diesem Immobilienangebot steht Ihnen ein großes Zuhause in verkehrsberuhigter Lage und mit netter Nachbarschaft nichts im Wege. Die großzügige Wohnfläche von rund 171 m² verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großzügigen Treppenhauseingang in den schönen großen Wohn- und Essbereich sowie die separate Küche mit nebenliegendem Gäste-WC. Sie haben die Möglichkeit sowohl über die Wendeltreppe im Wohn- und Essbereich, als auch über das Treppenhaus in das Obergeschoss zu gelangen. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Weiter im Obergeschoss steht Ihnen ein weiterer Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, als auch ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Das Haus verfügt über zwei Heizsysteme, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie Heizkörper im Obergeschoss und Keller. Beheizt wird über eine Gasheizung aus 2017. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch die zugehörige PKW-Fertiggarage und den großzügigen Speicher im Dachgeschoss.

Ausstattung

- Fertiggarage von 2004 - Isolierung Giebelwand 2005 - Einfahrt inklusive Abflussrohr von 2016 - Dachrinnen von 2016 - Gasheizung von 2017

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 115848
Wohnfläche ca. 171.72 m²
Grundstücksgröße ca. 340 m²
Lage 50126 Bergheim Wohngebiet
Kaufpreis 398000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Emilia Steiniger

P E