Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage von Bornheim-Merten!

Inmitten des charmanten Stadtteils Bornheim Merten befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 1958 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Grundstücksgröße von 570 m² und einer Wohnfläche von ca. 102 m² sowie einer weiteren Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein dem Baujahr entsprechendes Tageslichtbad mit Wanne sowie eine Küche. Ein Schlafzimmer mit rund 16 m² befindet sich im Obergeschoss, die übrigen Räume sind im Erdgeschoss gelegen, sodass hier eine Fläche von ungefähr 86 m² zur Verfügung steht. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einem schönen Echtholzparkettboden ausgestattet, die anderen Räume mit Fliesen und Linoleum und PVC ausgelegt. Im Jahr 2002 wurde das Dach neu eingedeckt und im Jahr 2014 die Heizung erneuert. Ein großer Garten und die Terrasse lassen jedes Gärtnerherz höherschlagen und bietet Ihnen die Möglichkeit zum kreativen Gestalten und laden dann zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannen. Zusätzlich bietet diese Immobilie einen großzügigen Keller und eine Garage sowie einen davor gelegenen Stellplatz. Das Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich und Ihrer Familie ein Stück Lebensqualität im idyllischen Bornheim Merten zu sichern.

Zentral gelegen verfügt der Stadtteil Bornheim Merten mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten , Kindergärten ,Arztpraxen sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.