
Geschütztes Eckgrundstück mit einem 1-2 Familienhaus in Pulheim.
Kurzinfo
Objektnr.
145521
Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstücksgröße
ca. 499 m²
Lage
50259 Pulheim
Kaufpreis
434000 €
Ihr Kontakt zu uns

Objektdaten
Objektart
Haus
Ort
Pulheim
Baujahr
1957
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
Voll erschlossen
Anzahl Zimmer
8
Verfügbar ab (Text)
Nach Vereinbarung
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Unterkellert
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 133 m²
Nutzfläche
ca. 165 m²
Grundstücksgröße
ca. 499 m²
Ausstattung
Heizungsart
Ofenheizung, Warmluftheizung
Energieausweis
Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
325.15 kWh/(m²*a)
Kosten
Courtage (inkl. MwSt)
3,57%
Stellplätze
Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis
434000 €
Beschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder 2 separate Wohnungen?
Willkommen in diesem charmanten und geräumigen Reiheneckhaus in Pulheim.
Dieses im Jahr 1957 erbaute Massivhaus bietet auf einem 499 m² Eckgrundstück eine solide Grundlage für individuelle Sanierungsträume.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² und weiteren ca. 165 m² Nutzfläche verteilt auf
zwei Ebenen steht Ihnen hier viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen zur Verfügung.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 8 Zimmern, davon 6
Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder eine Aufteilung bieten.
Zudem stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Die vorhandene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet zusätzlichen direkten Austritt in den geschützten Garten.
Das Objekt mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist voll unterkellert und bietet somit ergänzenden Stauraum.
Die sanierungsbedürftige Struktur des Hauses bietet Ihnen darüber hinaus die Gelegenheit, Ihre
kreativen Gestaltungsideen umzusetzen und Ihr Traumhaus in einer etablierten Wohnlage zu realisieren.
Entdecken Sie das Potenzial dieses Reiheneckhauses in Pulheim und gestalten Sie Ihre Zukunft in
einem individuell gestalteten Heim.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Lage
Willkommen in Pulheim – einem Ort, der durch seine direkte Nachbarschaft zu Köln besticht und eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und ländlichem, dörflichem Charme bietet.
Die Highlights von Pulheim:
• Direkte Nachbarschaft zu Köln: Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Köln, einer lebendigen Metropole mit vielfältigen kulturellen und beruflichen Möglichkeiten.
• Städtisches Flair: Erleben Sie städtischen Flair in Verbindung mit einer erstklassigen Infrastruktur, die dennoch den charmanten, dörflichen Charakter bewahrt.
• vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe entlang der Venloer Straße, darunter ein Wochenmarkt, Kreissparkasse Köln, Kaufland, REWE, ALDI, Netto, Biomarkt und Drogeriemärkte bieten eine ausgezeichnete Versorgung.
• Schulzentrum: Das örtliche Schulzentrum bietet eine umfassende schulische Infrastruktur mit Gymnasium, Realschule, Grundschule sowie weiteren Grundschulen und Kitas im Ort.
• Kulturelle Vielfalt: Das Rathaus, das Kulturzentrum Walzwerk und die Stadtbücherei sorgen für kulturelle Vielfalt und Gemeinschaftsleben.
• Aktive Freizeitgestaltung: Genießen Sie die Natur im Naherholungsgebiet Nordpark und am Pulheimer See und profitieren Sie von einer Vielzahl von Sportvereinen.
• Bahnhof mit Park and Ride: Der Bahnhof mit Park and Ride bietet eine bequeme Anbindung an den Rhein-Erft-Express (RE 8) und die Rhein-Erft-Bahn (RB 27) mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und dem Flughafen Köln/Bonn.
• Anbindung an die A1: Die praktische Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht kurze Fahrzeiten zu umliegenden Regionen.
• Veranstaltungen: Erleben Sie die vielfältige Vereinskultur, besuchen Sie die Moschee und genießen Sie das besondere Flair des Weihnachtsmarkts.
Entdecken Sie die Vorzüge von Pulheim und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in dieser besonderen Umgebung.
Kurzinfo
Objektnr.
145521
Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstücksgröße
ca. 499 m²
Lage
50259 Pulheim
Kaufpreis
434000 €
Ihr Kontakt zu uns
