Geräumiges Reihenendhaus in schöner Lage sucht neue Familie!

Dieses solide, massiv gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem 302 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Brühl Heide. Mit insgesamt ca. 161 m² Wohnfläche, vielen Zimmern und zwei Bädern wurde sie in Split-Level-Bauweise errichtet, laufend gepflegt und regelmäßig modernisiert. Mit Keller, Garten und Garage hält das Haus viel Platz für Sie und Ihr Familienleben bereit. Im Erdgeschoss liegt die geräumige Küche und ein Gäste- Bad. Eine Halbetage tiefer befindet sich das Wohnzimmer mit Balkon und großen Fensterflächen. Eine Halbetage höher liegen zwei Schlafzimmer, von denen das größere problemlos in zwei separate Zimmer unterteilt werden könnte. Im nächst höheren Halbgeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer und ein modernisiertes, helles Bad mit Fenster und großer, bodengleicher Dusche. Im darüberliegenden Dachgeschoss - das Dach selbst wurde 2017 erneuert - befinden sich zwei weitere Zimmer, eine zweite Küche und ein Bad. In den Räumen im Untergeschoss befinden sich neben dem Waschkeller und dem Heizungsraum ein geräumiger Hobbyraum mit Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Die Garage neben dem Haus ist ebenfalls unterkellert, sodass Ihnen reichlich praktisch nutzbare Flächen zur Verfügung stehen. Die 2021 erneuerte Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik gewährleistet Wärme und Warmwassererzeugung. In der Küche und dem Badezimmer im Dachgeschoss übernimmt letzteres ein moderner, elektrischer Durchlauferhitzer. Dieses etwas andere Einfamilienhaus mit extra viel Platz erwartet Sie mit substanziell und technisch gut gepflegtem und laufend modernisiertem Zustand, benötigt optisch etwas frischen Wind und schon könnte es Ihr neues Zuhause werden. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute und rufen Sie uns an!

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.