Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Doppelgarage mit Nähe zum Zentrum!

Kurzinfo

Objektnr. 129576
Wohnfläche ca. 258.78 m²
Grundstücksgröße ca. 833 m²
Lage 42477 Radevormwald
Kaufpreis 479000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jörg Becker

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Radevormwald
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 10
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise
Einliegerwohnung Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 258.78 m²
Nutzfläche ca. 68.89 m²
Grundstücksgröße ca. 833 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 137 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 2,38%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 479000 €

Beschreibung

Dieses schöne und geräumige Haus mit Nähe zum Stadtzentrum verfügt über eine sehr große Gesamtwohnfläche von 258,78 qm. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss hat 136,97 qm zuzüglich der Terrasse und Hobbyräume im Kellerbereich. Sie betreten das Objekt über eine Außentreppe im Erdgeschoss über den gemeinsamen Hausflur. Der Hausflur ist groß und geräumig und von dort aus verteilen sich die weiteren Räume. Der zentrale Wohnbereich mit seiner großen Fläche bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet genügend Freiraum, alle Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Der Bereich teilt sich in einen Wohnbereich und einen Essbereich auf. Zur guten Atmosphäre und angenehmen Strahlungswärme trägt der offene Kamin bei. Zusätzlich befindet sich im Essbereich ein weiterer Kaminofen zur Heizungsunterstützung. Neben dem Essbereich befindet sich die offene Küche, wodurch ein sehr geräumiger Eindruck mit viel Licht vorhanden ist. Aus dem Wohnbereich mit einer großen Fensterfront betreten Sie den Garten, wo Sie den Feierabend genießen können oder der freien Gestaltung Ihrer Gartenwünsche nachkommen können. Der Schlafbereich teilt sich in ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer auf, die durch einen zusätzlichen Flur verbunden sind. Dort befindet sich auch das neue modernisierte Bad mit einer bodentiefen Dusche. Das Gäste-WC befindet sich im Flurbereich. Aus dem Flurbereich erreichen Sie über die offene Treppe das Dachgeschoss mit der zweiten Wohneinheit und seiner 121,81 qm Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über den Flur-/Dielenbereich von wo aus Sie alle Zimmer der Wohneinheit betreten können. Die geräumige Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Balkon mit anliegender Küche und Essbereich. Der weitere Wohnbereich teilt sich in ein Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidebereich, Zusatzzimmer und einem Abstellraum auf. Das Objekt ist überwiegend unterkellert, wo sich neben dem Heizraum und weiterer Kellerräume noch die Doppelgarage befindet, die Sie auch aus dem Kellerbereich direkt betreten können.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wärmeerzeugung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Ölheizung. Die Böden sind überwiegend mit Parkett, Fliesen und Granit ausgelegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde komplett erneuert und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Das Objekt ist überwiegend unterkellert und beinhaltet die Doppelgarage im Baukörper mit Zugang durch den Keller. Der große Garten mit Terrasse und Gartenhaus runden das Angebot ab. In der Dachgeschosswohnung wohnt die Alteigentümerin und besitz dazu ein Nießbrauchrecht auf die Wohnung.

Lage

Radevormwald ist eine der ältesten Städte des Bergischen Landes und gehört dem Oberbergischen Kreis an. Mit aktuell rund 22.150 Einwohnern zählt die "Stadt auf der Höhe" zu den Mittelstädten. Das Stadtgebiet von Radevormwald ist durch ein Linienbusnetz gut erschlossen und verbindet die Region mit dem nächstgelegenen Bahnhof in Remscheid-Lennep. Seit einigen Jahren fährt zudem auch ein Bürgerbus von den Außenbezirken in die Innenstadt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, für den bieten die Bundesstraßen B229 und B483 schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A45. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und ein Schulzentrum mit Sekundarschule sowie Gymnasium befinden sich in der Stadt. Neben einem Kino und kulturellen Veranstaltungen wie Konzerten und Theateraufführungen ist es vor allem die Natur, die sich zur Freizeitgestaltung anbietet: Ausgedehnte Wald- und Wiesengebiete sind ideal für Familien, Hundebesitzer, Spaziergänger, Radfahrer und Jogger. In wenigen Minuten offenbaren die Wupper-Talsperre und die Bevertalsperre beste Bedingungen für Wassersportler. Besonders Naturfreunde, die eine gute Stadtanbindung zu schätzen wissen und trotzdem in einer ruhigen und grünen Umgebung mit hohem Freizeitwert leben möchten, werden sich in Radevormwald wohlfühlen.

Kurzinfo

Objektnr. 129576
Wohnfläche ca. 258.78 m²
Grundstücksgröße ca. 833 m²
Lage 42477 Radevormwald
Kaufpreis 479000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jörg Becker

P E