Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus in der Stadt sucht frischen Wind und neue Bewohner:Innen!

Dieses am Rande der beliebten Brühler Innenstadt in Massivbauweise und voll unterkellert errichtete Reihenhaus aus dem Jahr 1953 bietet Ihnen im Erd- und Obergeschoss zwei nahezu identische Ebenen mit je drei Zimmern, kleiner Küche und Badezimmer und Balkon, bzw. Terrasse. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und ein WC und damit im Ganzen viel Platz auf etwa 159 m² Wohnfläche für vielseitige Zwecke. Ein schönes, altes Holztreppenhaus verbindet die Etagen und praktischerweise auch Vorder- und Rückseite, also die ruhige Straße und den pflegeleichten Garten. Der angelegte Garten hinter dem Haus dient als Ziergarten, eine weitere Parzelle Gartenland in unmittelbarer Nähe, die ebenfalls zur Liegenschaft gehört, wurde als eine Art Schrebergarten, also unter anderem auch für den Anbau von Obst und Gemüse genutzt. Ob Treppenhaus oder die alten Böden oder das im Haus verbaute, aber schon seit längerem inaktive Ofensystem mit Warmluftkanälen, dieses Dornröschen eines Hauses schlummerte lange und wartet nun darauf, wachgeküsst und in seinen schönen Details wieder zum Leben erweckt zu werden. Lage, Grundstück und Substanz dieser soliden Immobilie bergen viel Potenzial für verschiedene Lebens- und Nutzungsmodelle. Vielleicht endet hier Ihre Suche nach einem neuen Zuhause in guter Lage? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie es uns gemeinsam herausfinden!

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Brühl im Rhein-Erft-Kreis und ist damit in das regionale Gefüge zwischen Köln und Bonn eingebunden. Das Umfeld ist durch eine gewachsene, innerstädtisch geprägte Struktur mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtbereichs gekennzeichnet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit nahegelegenen Haltepunkten des Schienenverkehrs sowie ergänzenden Busverbindungen. Für den Individualverkehr stehen innerörtliche Straßenverbindungen zur Verfügung, über die die überregionalen Verkehrsachsen der Region erreichbar sind. Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Zudem sind Bildungsangebote wie Schulen und Kindertagesstätten im Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Bewegung stehen öffentliche Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote zur Verfügung. Ergänzend sind medizinische Versorgung durch Arztpraxen und zahnärztliche Angebote sowie weitere Serviceeinrichtungen im Umfeld vorhanden. In der Gesamtschau vermittelt die Umgebung ein ruhiges, geordnetes Wohnumfeld mit alltagspraktischer Ausrichtung, in dem sich das tägliche Leben in klaren Routinen und überschaubaren Wegen organisiert.