Geräumiger Altbau mit tollem Garten für mehrere Generationen in Niederembt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ein bezaubernder Altbau aus dem Jahre 1920 mit einem traumhaft großen Garten. Dieses charmante Reihenmittelhaus besticht durch seinen historischen Charme und die liebevoll gepflegten Details. Der großzügige Garten lädt die komplette Familie ein. Während Sie die Ruhe im vorderen Bereich des Gartens genießen könne, haben die Kinder reichlich Platz zum Toben und Spielen auf der weiteren Wiese. Das Haus selbst besticht durch eine wunderbare Aufteilung und eine gemütliche Atmosphäre. Ein wahres Juwel für Liebhaber von Altbauten. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einer separaten Küche, das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer nebst Wanne und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss des Hauses steht Ihnen eine 4-Zimmer große Einheit zur Verfügung mit einem offenen Wohn- /Essbereich nebst Kamin und einem Tageslichtbad ausgestattet mit einer Dusche und einer Wanne. Der tolle und sehr große Spitzboden kann ggf. zu Wohnzwecken erweitert werden. Eine vorherige Rücksprache und Genehmigung der zuständigen Baubehörde ist hier durch den Käufer noch einzuholen. Die Immobilie ist teilunterkellert. Hier steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung. Ihren Pkw können Sie problemlos in der großen Garage unterbringen. Die Garage hat eine tollen Deckenhöhe, sodass ein Wohnwagen dort ebenfalls gut untergebracht werden könnte. Weitere Staufläche für Ihre Gartengeräte finden Sie in den beiden massiven Schuppen. Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt. Aufgrund der Wohnflächenverteilung eignet sich diese tolle Immobilie sehr gut für eine Familie bestehend aus mehreren Generationen, für den separaten Homeofficebereich oder einer Einheit für eine zusätzliche Vermietung. Diese Immobilie wird über eine Stromheizung (keine Nachtspeicherheizung) beheizt. Als zusätzliche Unterstützung gibt es den freistehenden Kamin im Esszimmer und ein Klimaanlagegerät mit zusätzlicher Wärmefunktion. Die Wohnflächenangabe beruht auf Berechnung des Eigentümers. Lassen Sie sich von diesem schönen Reihenmittelhaus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Elsdorf Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf. Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet „Shoppingglück“. Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten – von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei – für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.