Gepflegtes Zweifamilienhaus in Windeck-Wilberhofen sucht neue Eigentümer!

Kurzinfo

Objektnr. 130113
Wohnfläche ca. 142.15 m²
Grundstücksgröße ca. 432 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 289000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Windeck
Baujahr 1956
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 142.15 m²
Grundstücksgröße ca. 432 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 415.4 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 289000 €

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus im malerischen Dorf Windeck-Wilberhofen. Das 1956 erbaute Anwesen wurde sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Im Jahr 1968 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert. Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus und bietet ca. 142 m großzügige Wohnfläche die sich vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss hell und freundlich verteilt. Regelmäßig wurden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt. So wurden z.B. : - 2001 Einbau neuer Kunststofffenster - 2001 Einbau einer neuen Haustür und Schiebetür im Schlafzimmer Erdgeschoss - 2010 Einbau neuer Zimmertüren - 2018 Einbau einer neuen Ölzentralheizung - 2021 elektrische Rollläden im Erdgeschoss und teils im Dachgeschoss nachgerüstet - 2022 neuer Pelletofen im Erdgeschoss Die Wohnräume verfügen über Laminat-, PVC- und Fliesenböden, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die offene Küche mit dem angrenzenden Essbereich kann sicherlich der Ort werden, wo sich die Familie zum gemeinsamen Essen trifft, zum Austausch oder um mit Freunden gemütlich beisammen zu sitzen. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos die bezaubernde Terrasse und der Garten, die der ideale Ort für Entspannung im Freien oder gemütliche Familientreffen sind. Hier können Sie unvergessliche Momente in privater Atmosphäre genießen. Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen trockenen Stauraum . Dieses Immobilie ist nach Vereinbarung für Sie verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis (S-Bahn Station bzw. DB Haltepunkt ca. 250 Meter). Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 130113
Wohnfläche ca. 142.15 m²
Grundstücksgröße ca. 432 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 289000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E