Gepflegtes Zweifamilienhaus- ideal für die große Familie.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergisch Gladbach-Schildgen. Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1971 in 2-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und in 2000 durch einen rückwärtigen Anbau in ein Zweifamilienhaus umgestaltet. Somit bietet dieses Haus eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien, die sowohl viel Raum als auch Flexibilität für individuelle Wohnkonzepte zu schätzen wissen. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine ca. 67 m2 große 2-Zimmerwohnung mit Gartenterrasse, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad und Gäste-WC. Die Hauptwohnung wurde durch den Umbau im Jahr 2000 komplett neugestaltet und inklusive Dämmung, Fenstern, Balkon und Innenausbau mit sämtlichen Installationen für Elektro, Heizung und Sanitär erstellt. Diese Wohnung mit ca. 113 m2 Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen. Hier stehen Ihnen der Wohnbereich mit Balkon und Gartenzugang, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine große Wohnküche, sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Haus viel Stauraum sowie großzügigen Platz für Haustechnik und Hobbys im Kellergeschoss. Die Kelleraußentreppe schafft eine direkte Verbindung zum Garten. Die am Haus befindliche PKW-Garage mit anschließendem Abstellraum verfügt ebenfalls über einen praktischen Durchgang zum Garten. Die schöne Südwest-Ausrichtung von Balkon und Garten, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Freizeit im eigenen Garten in vollen Zügen genießen zu können. Zu erwähnen ist hier interessanter Weise auch, dass die Immobilie bereits in 2 Teileigentumseinheiten aufgeteilt wurde. Falls eine separate Zuordnung von Wohnungseigentum -zum Beispiel innerhalb der Familie- für Sie in Frage kommt, ist das hier möglich. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Gegenden von Bergisch Gladbach zu erwerben. Treten Sie ein und fühlen Sie sich willkommen.

Willkommen in Bergisch Gladbach-Schildgen, einem beliebten Stadtteil im Grünen, der durch eine hochwertige Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Hier vereinen sich erstklassige Infrastruktur und naturnahe Erholung. Highlights von Bergisch Gladbach-Schildgen: • Beliebter Stadtteil: Schildgen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Bergisch Gladbachs und überzeugt durch seine hochwertige Lebensqualität im Grünen. • Hervorragende Lage: An der Stadtgrenze zu Köln, Leverkusen und Odenthal gelegen, bietet Schildgen eine optimale Anbindung an umliegende Städte. • Familienfreundlich: Mit zwei Grundschulen, rasch erreichbaren weiterführenden Schulen, Kitas und Sportvereinen ist Schildgen besonders familienfreundlich. • Versorgungsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI, Netto sowie sämtliche Ärzt:innen, eine Apotheke und zwei Bankfilialen, darunter eine Filiale der Kreissparkasse Köln, befinden sich direkt vor Ort. • Verkehrsanbindung: Nur 10 Minuten Fahrt bis zur Autobahn A3 (Auffahrt Leverkusen) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit überregionale Verkehrswege. Eine gute Busverbindung in alle Richtungen sowie die Straßenbahn ab Köln-Dünnwald oder Leverkusen-Schlebusch erleichtern die Mobilität. • Gepflegter Wohnstandort: Schildgen präsentiert sich als gepflegter Wohnstandort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die nahe Umgebung und das angrenzende Bergische Land bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Sport und Kultur, die die Lebensqualität in Schildgen zusätzlich bereichern. Erleben Sie in Bergisch Gladbach-Schildgen die ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.