Gepflegtes Reihenmittelhaus in Elsdorf Angelsdorf!

Willkommen zu Hause - sonniges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage! Unser Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise auf einem 269 m² großen Grundstück errichtet. Zudem erwerben Sie ein ca. 47 m² großes Grundstück mit einer Garage. Die rund 102 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf eine Diele, ein Gäste-WC mit Fenster, eine gemütliche Küche und ein lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer, welches eine nahezu uneingeschränkte Sicht in den sonnigen Garten bietet. Die Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne und in die Natur grenzt direkt an die großen Fenster des Wohn- und Essbereiches. Über die im Flur gelegene Treppe erreichen Sie bequem das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein saniertes Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein geräumiges Kinderzimmer mit Zutritt auf den Balkon. Ursprünglich gab es zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, diesen Zustand könnten man mit wenig Aufwand wiederherstellen. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Hobbyraum, eine Waschküche und ausreichend Stauraum. Haben wir ihr Interesse geweckt? Rufen Sie gern an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin!

Die Stadt Elsdorf mit rund 21.100 Einwohnern liegt im Nordwesten des Rhein-Erft-Kreises zwischen den Großstädten Köln, Aachen und Düsseldorf. Mit den Autobahnen A4 und A61 ist Elsdorf verkehrstechnisch bestens angebunden. Die internationalen Flughäfen in Köln/Bonn und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch zahlreiche Linien am Elsdorfer Busbahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. In Elsdorf finden Sie alle Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet zudem das Outlet „Shoppingglück“. Mehrere Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie weiterführende Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Elsdorf verfügt über ein attraktives Freizeitangebot. Das reichhaltige Kulturprogramm der Stadt von Theater über Musik bis hin zu Kabarett sorgt ebenso wie ein Besuch im Freibad oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten – von Beachvolleyball, Tennis oder verschiedenen Sportplätzen ist hier alles dabei – für Abwechslung und Unterhaltung. Neben Sehenswürdigkeiten wie dem Gut Brockendorf mit Hofkapelle oder dem Burghaus Stammeln ist in Elsdorf vor allem der Tagebau Hambach immer einen Besuch wert. Ein breiter Grünzug entlang der Tagebaukante dient dem Naturschutz und bietet zudem Erholung und perfekte Bedingungen für Freizeitsportler. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage verleihen Elsdorf einen hohen Wohnwert.