Gepflegtes Reihenmittelhaus im Zentrum von Bergheim!

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus in der begehrten Region Bergheim Zieverich. Diese Immobilie besticht durch ihre sorgfältige Planung und solide Bauweise aus dem Jahr 1974. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf zwei gut strukturierte Etagen, die Ihrer Familie viel Platz bieten. Im Inneren des Hauses finden Sie insgesamt fünf großzügig geschnittene Zimmer. Dazu gehören vier einladende Schlafzimmer, die alle ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, sowie ein Tageslichtbadezimmer, das mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen und einladenden Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft ausgelegt ist. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Bodenbelag im Haus wechselt stilsicher zwischen edlem Vinyl, pflegeleichten Fliesen und kuscheligem Teppich, was jedem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleiht und den individuellen Charme des Hauses unterstreicht. Das Grundstück erstreckt sich über drei Flurstücke. Diese teilen sich auf ein Flurstück von ca. 210 m² (Haus und Garten) und zwei zusätzliche Flurstücke mit insgesamt ca. 43 m² für die Garage auf. Das Grundstück bietet nicht nur ausreichend Raum für einen liebevoll angelegten Garten, sondern auch eine Terrasse für lauschige Sommerabende. Das vollständig unterkellerte Haus bietet Ihnen darüber hinaus zusätzliche Staufläche und Flexibilität, um zusätzliche Wohn- oder Hobbyflächen zu realisieren, je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. An der Wand zur Terrasse verläuft ein defektes Abwasserrohr. Dieses ist nur provisorisch vom Eigentümer instandgehalten worden. Um eine fachmännische Instandsetzung soll sich der zukünftige Eigentümer kümmern. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft in der Stadtmitte von Bergheim. Diese attraktive Kombination aus Ruhe und städtischer Nähe macht es zu einem einzigartigen Angebot. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Garten und der Hauch von Gemütlichkeit, der durch das gesamte Haus zieht, machen es zu einem idealen Zuhause für Familien oder all jene, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie zu überzeugen.

Bergheim-Mitte – ein beliebter Wohnort im Herzen von Bergheim, geprägt von Charme, Lebensqualität und bester Infrastruktur. Highlights von Bergheim-Mitte: • Lebendige Fußgängerzone: Die Fußgängerzone lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein. Das moderne Einkaufszentrum INTRO bietet eine Vielfalt an Angeboten. • Medio: Das Medio ist ein pulsierendes Zentrum des gesellschaftlichen Lebens, das den Stadtteil mit kulturellen und sozialen Highlights bereichern. • Bildungseinrichtungen: Bergheim-Mitte verfügt über Grundschulen, Kindergärten und sämtliche Schulformen, einschließlich Hauptschule, Realschule und zwei Gymnasien. Eine Berufsschule ergänzt das Bildungsangebot. • Gesundheitsversorgung: Ein Krankenhaus und Fachärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Vielfältiges Freizeitangebot: Von McDonalds über Fitnessstudios bis hin zu grünen Parks – Bergheim-Mitte bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. • Aachener Tor und kleine Erft: Die malerische Kulisse mit historischem Stadttor und grünem Erftboulevard verleiht Bergheim-Mitte einen einzigartigen Charme. • Optimale Verkehrsanbindung: Die direkte Autobahnanbindung an die A61 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und Aachen. • Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bergheimer Bahnhof ist Haltepunkt des RB38 mit Direktverbindung nach Köln und Kerpen-Horrem. In nur 20 Minuten erreichen Sie Köln und in 30 Minuten Düsseldorf. Entdecken Sie in Bergheim-Mitte die perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Flair. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in Bergheims begehrter Lage.