Gepflegtes Raumwunder sucht neue Eigentümer!

Dieses freistehende und gepflegte Einfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder das neue Eigentümer sucht. Die Immobilie wurde im Jahr 1900 als Fachwerkhaus erbaut und 1980 durch einen massiven Anbau erweitert, was eine interessante Kombination aus historischem Charme und modernen Komfort verspricht. Der Klinker wurde vor ca. 20 Jahren angebracht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.183 m² und insgesamt 6 Zimmern, die sich vom Erdgeschoss bis in das Obergeschoss erstrecken, bietet es ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Auf der großzügigen Terrasse können Sie sich vom Alltagsstress erholen oder im Kreise Ihrer Freunde und Familie gemütlich beisammen sitzen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Ölheizung. Es besteht die Möglichkeit, bei einem Austausch der Heizungsanlage diese auf Gas umzustellen. Das komplette Haus verfügt über doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden. In den letzten Jahren wurden durch die Eigentümer immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden teilweise die Bodenbeläge ausgetauscht sowie das Duschbad im Obergeschoss barrierefrei umgestaltet. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren befinden sich vor der Garage, zwei Stellplätze um ebenfalls Autos zu parken. Mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Bädern ist das Haus gut ausgestattet, um den Bedürfnissen einer Familie gerecht zu werden. Insgesamt bietet das Haus eine vielseitige und komfortable Wohnmöglichkeit, die sowohl praktische als auch gemütliche Elemente vereint. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn. Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.