Gepflegtes Raumwunder sucht neue Eigentümer!

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein wahres Raumwunder und bietet Platz für die große Familie oder als Mehrgenerationswohnen. Entscheiden Sie selbst! Die Immobilie wurde 1977 in Fertigteilbauweise der Firma Streiff errichtet und befindet sich in gefragter Lage von Windeck-Dattenfeld auf einem zur Zeit noch 925 m² großen Grundstück. Das Grundstück wird von den Eigentümern neu vermessen und wird nach Vermessung über eine Größe von ca. 800 m² verfügen. Hell und freundlich präsentieren sich die Räume dieser Immobilie vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss. Die ausgeschriebene Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich über das gesamte Erdgeschoss. Hier befinden sich großzügig geschnittene Zimmer die mit einem honigfarbenen Parkettboden ausgestattet wurden. Das moderne, raumhoch geflieste Wannenduschbad mit Fenster wurde 2013 erneuert. Des Weiteren wurden 2013 die alten Holzfenster ausgebaut und durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt, das Gäste-WC erneuert und eine neue Haustür eingebaut. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Der Speicher wurde für den weiteren Ausbau vorbereitet. Hier wurden die Wände gedämmt, doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut und die Leitungen für Wasser- und Abwasser, Strom und Heizung gelegt. Falls der Bedarf für den weiteren Ausbau besteht, sollte mit dem zuständigen Bauamt bezüglich einer Nutzungsänderung Kontakt aufgenommen werden. Das Kellergeschoss mit separatem Zugang wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, jedoch baurechtlich als solches nicht genehmigt. Der Heizungsraum sowie zwei weitere Kellerräume verfügen über genug Platz zum Lagern ihrer Sachen. Zu der Immobilie wurde ein Raumluftgutachten erstellt. Gerne kann dieses eingesehen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an.

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.