Gepflegtes Raumwunder auf tollem Sonnengrundstück!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus im malerischen Asbach! Diese historische Immobilie, ein Fachwerkhaus aus dem Ende des 18. Jahrhunderts sowie einem massiven Anbau aus 2002, verbindet auf einzigartige Weise traditionelles Flair mit modernem Komfort. Die Immobilie wurde im Krieg teilweise zerstört und in den 50er Jahren erfolgte der Wiederaufbau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 141 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 38 m² bietet dieses gepflegte Haus reichlich Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Im Jahr 2018 wurde im kompletten Obergeschoss die Wasser- und Abwasserleitungen und die Wand- und Bodenbeläge erneuert sowie das Duschbad saniert und alle Heizkörper ausgetauscht. Im Erdgeschoss wurden die Wände renoviert. Die Deckenhöhe im Altbau beträgt teilweise ca. 2 m. Der teilweise unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum. Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Bodenbeläge: elegantes Laminat und pflegeleichte Fliesen sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Die Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist ein weiteres Highlight und lässt keine Wünsche offen. Tauchen Sie ein in den Charme dieses wunderschönen Fachwerkhauses und lassen Sie sich von der gelungenen Kombination aus historischen Elementen und neuen Annehmlichkeiten begeistern. Die Hoffläche bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge . Als Garage könnte das ehemalige Kühlhaus genutzt werden. Aufgrund des Baujahres sind keine Objektunterlagen bei der Gemeinde vorhanden. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Asbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde mit aktuell rund 7.100 Einwohnern liegt in der Mittelgebirgslandschaft des Westerwaldes, angrenzend an das Siebengebirge. Asbach ist über verschiedene Buslinien mit allen nahegelegenen zentralen Orten (Bonn, Hennef, Siegburg, Bad Honnef, Eitorf) direkt verbunden. Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße B8, die von Limburg an der Lahn nach Siegburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Honnef/Linz an der Autobahn A3. Die Infrastruktur in Asbach ist umfassend: Neben mehreren kleinen Geschäften gibt es ein Einkaufszentrum, ein umfangreiches medizinisches Angebot, Kindergärten, Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule. Gymnasien und weitere Schulformen befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden. Das Freizeit-, Sport- und Kulturangebot in Asbach ist vielfältig, zahlreiche Events wie Kirmes oder Gewerbe- und Leistungsschau bereichern das Gemeindeleben. Ein beliebtes Ausflugsziel stellt das Tal der Wied dar, eine reizvolle und romantische Landschaft mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Mit ihrer umfangreichen Infrastruktur stellt die Gemeinde Asbach einen attraktiven Wohnstandort in der reizvollen Landschaft des Westerwaldes dar.