Gepflegtes Mehrparteienhaus in guter Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 108472
Wohnfläche ca. 324 m²
Grundstücksgröße ca. 1017 m²
Lage 53332 Bornheim
Kaufpreis 725000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sjard Ridder

P E

Objektdaten

Objektart Zins und Renditeobjekt
Ort Bornheim
Baujahr 1992
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) vermietet
Anzahl Balkone 4
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 324 m²
Grundstücksgröße ca. 1017 m²
Vermietbare Fläche ca. 324 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 119 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 725000 €

Beschreibung

Dieses ruhig aber gut gelegene Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise auf einem zentral gelegenen Grundstück mit sechs Wohnungen fertiggestellt. Jede der sechs Einheiten hat einen eigenen Kellerraum, ergänzt durch die Gemeinschaftsräume, wie Trockenraum und Waschküche. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgelegt, die Nassräume sind wie die Flure der Liegenschaft gefliest. Vier Einheiten sind mit einem Wannenbad augestattet, die Wohnungen im Obergeschoss rechts sowie im Dachgeschoss rechts verfügen über ein Duschbad. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügt über eine Terrasse, die Wohnungen im Erdgeschoss links und die beiden Obergeschosswohnungen haben einen geräumigen Balkon. Neben den sechs Einheiten verfügt, die mittels einer Gaszentralheizung beheizten und isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestatteten Immobilie über ein 1.017 m² großes Grundstück. Vor und hinter dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Der angrenzenden Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und bietet im Gartenhaus Platz für die vorhanden Fahrräder. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 30.840, - EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Kurzinfo

Objektnr. 108472
Wohnfläche ca. 324 m²
Grundstücksgröße ca. 1017 m²
Lage 53332 Bornheim
Kaufpreis 725000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sjard Ridder

P E