Gepflegtes, helles Einfamilienhaus mit besonderer Architektur!

Attraktives Reihenmittelhaus mit viel Potenzial! Herzlich willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1979 erbaut wurde und auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie bietet. Fertigstellung und Erstbezug der Immobilie war im August 1979. Das Haus überzeugt insbesondere durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Zudem wurde das Objekt stets modernisiert, sodass kein größerer Sanierungstau auf Sie wartet. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Objektbeschreibung: Die angebotene Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien, Paare oder auch als Mehrgenerationenhaus. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse gelangen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die bei Sonnenschein angenehmen Schatten spendet. In Summe verfügt die Immobilie über zwei Terrassen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt. Ausstattung: - 4 gut geschnittene Schlafzimmer - 2 Badezimmer für Komfort und Flexibilität - Teilweise unterkellert - Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht - Praktische Staffelgeschosse - Terrasse mit Markise – perfekt für Sommerabende, in Summe 2 Terrassen - Garage ( Flurstück 2375) für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum - Fenster, Kunststoff und doppelt verglast ca. 6 Jahre - Flachdacheindeckung ca. 10 Jahre - Nachtspeicherheizung, größtenteils alle 2023 erneuert Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Willkommen in Meckenheim-Merl, einer gepflegten Wohngegend, die sich durch ihre Beliebtheit und Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten auszeichnet. Hier erleben Sie eine hohe Lebensqualität inmitten einer freundlichen und einladenden Gemeinschaft. Highlights von Meckenheim-Merl: • Wohnqualität: Die Wohngegend von Meckenheim-Merl besticht durch gepflegte Bungalows und eine angenehme Atmosphäre. Die Beliebtheit der Region spiegelt sich in der Nachfrage nach Wohnraum wider. • Naturnahe Umgebung: Die Nähe zur Apfelroute und den gut ausgebauten Fahrradwegen ermöglicht es den Bewohner:innen, die Schönheit der Natur zu genießen. Der Kottenforst in unmittelbarer Nähe bietet weitere Möglichkeiten für erholsame Stunden im Grünen. • Bildungseinrichtungen: Ein umfassendes Schulzentrum, das alle Bildungsstufen von der Grundschule bis zum Gymnasium abdeckt, sowie Kitas gewährleisten eine optimale Bildungsbasis für Kinder und Jugendliche. • Verkehrsanbindung: Der Bahnhof und die Bushaltestellen bieten eine hervorragende Anbindung an die Städte Bonn und Köln, was besonders für Pendler:innen von Vorteil ist. • Gesellschaftliches Leben: Meckenheim-Merl zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft aus, die durch verschiedene Feste wie das Sommerfest oder den Zintemaat (Weihnachtsmarkt Meckenheim) bereichert wird. Diese Veranstaltungen fördern den Austausch und stärken das Gemeinschaftsgefühl. Erleben Sie die Vorzüge von Meckenheim-Merl – eine Wohngegend, die sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebenswerten Ort.