Gepflegtes Haus in Top Lage von Hückeswagen!

Heute erwartet Sie ein besonderes Angebot in 1-A Lage. Diese heute zum Verkauf angebotene Haus wurde im Jahre 1926 massiv erbaut und im Jahre 1952 um einen Anbau (ebenfalls Stein auf Stein) erweitert und steht auf einem circa 688 m² großem Grundstück. Ursprünglich genehmigt wurde das Haus als "Familienheim". Aktuell befinden sich in der Immobilie 3 Wohnungen: Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell frei. Die Wohnfläche von circa 190 m² teilt sich aktuell wie folgt auf: 1) Wohnung 1 (Erdgeschoss): 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse. 2) Wohnung 2 (Obergeschoss): 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. 3) Wohnung 3 (Dachgeschoss): 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung und Bauunterlagen vor. Die hier angegebenen Flächenangaben und Aussagen beruhen daher auf Schätzungen der Eigentümer. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.420 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Hierzu gehören u.a.: Neue Fenster (80iger Jahre), alle Bäder wurden erneuert (90iger), die Ölheizung (2007). Beheizt wird das Haus über verschiedene Heizsysteme: Ölheizung, Nachtspeicherheizung und Radiatoren (Strom). Werden Sie Kapitalanleger oder Eigennutzer oder beides...! Viel Haus mit sonnigem Grundstück in ruhiger Lage zum fairen Preis. Schauen Sie es sich an.

Hückeswagen ist eine Stadt im Norden des Oberbergischen Kreises. Mit ihren aktuell rund 15.700 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den Kleinstädten. Bis nach Köln sind es ca. 40 km. Innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Städten und Gemeinden verkehren Busse, auch zum nächstgelegenen Bahnhof Remscheid-Lennep besteht eine Verbindung des ÖPNV. Durch das Stadtgebiet führen zwei Bundesstraßen, die B237 und die B483, die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A1 ist schnell erreicht. Hückeswagen verfügt über eine moderne Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Kindergarten- und Schulangebot. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln durch die Gassen ein, besondere Gastronomie- und Einzelhandelsangebote regen darüber hinaus zum Anhalten an. Restaurants, Gaststätten, Märkte und Feste sowie viele Musik- und weitere kulturelle Angebote bereichern das Kleinstadtleben. Auch Sportbegeisterte freuen sich in Hückeswagen über die Reit-, Tennis-, Golf- und Schwimm-Möglichkeiten. Zum Baden und Segeln, Wandern, Radfahren und zur Erholung zieht es Naturliebhaber darüber hinaus in die Bevertal- und die Wuppertalsperre. Hückeswagen ist eine traditionelle Stadt, der Ruhe, eine vielfältige Naturlandschaft und das bunte Leben einer lebendigen Kleinstadt zu einer hohen Wohnattraktivität verhelfen.