Gepflegtes Haus in ländlicher Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 128855
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksgröße ca. 1400 m²
Lage 51789 Lindlar
Kaufpreis 329000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Lindlar
Baujahr 1969
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 9
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksgröße ca. 1400 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 249.9 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 329000 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lindlar! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969, welches 1996 um einen Anbau erweitert wurde, besticht durch seine solide Massivbauweise und großzügige Raumgestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch die 1,5-geschossige Bauweise verteilen sich die 9 Zimmer auf eine charmante und praktische Weise. Insgesamt stehen Ihnen 8 Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig unterkellert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen der ansprechend gestaltete Laminat- und Fliesenboden, der sich durch das gesamte Haus zieht. Freuen Sie sich auf entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon, die beide zu gemütlichen Abenden oder sonnigen Nachmittagen einladen. Aktuell ist das Haus als Zweifamilienhaus genehmigt (und wird auch so genutzt). Aus diesem Grund ist die Aufteilung im Haus etwas anders (u.a. 2 Küchen) als oben beschrieben. Es gibt also hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lindlar!

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und hat aktuell rund 22.000 Einwohner. Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Regionalbahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht. Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften und Restaurants über eine gut ausgebaute soziale, wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur. Ein eng miteinander verknüpftes Bildungssystem mit diversen Kindergärten und Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ermöglicht wohnortnah alle Schulabschlüsse. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 128855
Wohnfläche ca. 160 m²
Grundstücksgröße ca. 1400 m²
Lage 51789 Lindlar
Kaufpreis 329000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Daniel Steiner

P E