Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wohnbereich auf einer Ebene!

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus wurde 1972 von der Fertigbaufirma Streif auf einem massiven Kellergeschoss errichtet. Ein entsprechendes Raumluftgutachten liegt vor und kann eingesehen werden. Die Wohnfläche beträgt circa 99,14 m². Diese teilt sich mit Duschbad, kleines Zimmer, Schlafzimmer, Küche und dem geräumigen Wohnbereich alles auf einer Ebene über das Erdgeschoss auf! Ein direkter Zugang zum Garten bietet kurze Wege und Terrassenflächen zum Wohlfühlen und Entspannen. Der Eingangsbereich zum Erdgeschoss ist auf der rückwärtigen Seite des Hauses über ein paar Treppenstufen zu erreichen. Der große Kellerbereich umfasst eine geräumige Waschküche, die Ölheizung mit den Öltanks sowie weitere Vorratsmöglichkeiten und eine im Haus integrierte Garage. Ein weiterer Kellerbereich ist von außen über eine separate Eingangstür zu begehen. Die Immobilie wurde bereits umfangreich saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Suchen Sie eine überschaubare Immobilie mit einem kleinen Grundstück in bester Wohnlage? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Fenster im Wohnbereich wurden bereits 1996 ausgetauscht sowie die Fenster im vorderen Kellerbereich 2011. Das Balkongeländer 2020 erneuert. Das Bad bereits 1993 saniert. Haustür in 2012 durch eine neue ausgetauscht. Dachsanierung und Dämmung 2015. Eine Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung von 1993 ist vorhanden. Kunststofftank. Ein Gasanschluß möglich. Glasfaseranschluß liegt im Haus.

Die Immobilie befindet sich in Schnellenbach, einem Ort in der Gemeinde Engelskirchen. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet dieser Ort ein idyllisches Leben außerhalb der Großstadt. Trotzdem liegt die Autobahnauffahrt nur 10 Minuten entfernt, Bahnanschlussstelle in Ründeroth (2 km, auch fußläufig erreichbar) und Engelskirchen (3 km). Kindertagesstätte, Grundschule und eine Sekundarschule sind fußläufig erreichbar sowie ein Gymnasium (3 km) sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Diverse Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie verschiedene Arztpraxen, eine Rehaklinik und ein Krankenhaus. Jedes Jahr findet in der Gemeinde eine Gesundheits- und Fitness-Woche mit 24-Stunden-Schwimmen im Panoramabad Engelskirchen, geführten Wanderungen und einem gesundem Grill-Event statt. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Engelskirchen neben Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Ehreshoven und der Wasserburg Haus Ley zudem über ausgedehnte Wälder und eine faszinierende und beeindruckende Unterwelt, die sich über den Höhlenweg erkunden lässt. Dank zahlreicher Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Aggertalhöhle sowie der verkehrsgünstigen Lage ist Schnellenbach ein attraktiver und beliebter Wohnort.