Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Platzangebot!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1977 in Fertigteilbauweise von der Firma Streiff errichtet und befindet sich auf einem 1.058 m² großen Grundstück im schönen Ortsteil Windeck- Hurst. Helle und freundlich präsentiert sich die Immobilie vom Erdgeschoss bis in den Keller. Die Wohnfläche die sich über das Erdgeschoss verteilt beträgt rund 100 m² und bietet eine optimale Raumaufteilung. Im massiv erbauten Kellergeschoss der Immobilie wurden nachträglich weitere Räumlichkeiten geschaffen, die über Fenster und Heizkörper verfügen und somit gut genutzt werden können, jedoch baurechtlich nicht zu Wohnzwecken genehmigt wurden. Die ehemalige Garage wurde als Werkstatt umfunktioniert und lässt jedes Bastlerherz höherschlagen. Die Ölheizung der Firma Viessmann und ein neuer Warmwasserspeicher wurde 2020 eingebaut. Zu dem Kellergeschoss liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben sind daher Schätzungen des Eigentümers. Für die Immobilie wurde ein Raumluftgutachten in Auftrag gegeben. Dies kann gerne eingesehen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.