Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage von Hennef.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hennef! Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1982 bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Das Einfamilienhaus mit einer ca. 38 m² großen Einliegerwohnung überzeugt durch seine massive Bauweise und bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m². Die Einliegerwohnung wurde 2021 hochwertig modernisiert. Die Raumausstattung der weiteren Räumlichkeiten entspricht zum Großteil dem Stand des Baujahres. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen bieten. Zudem stehen Ihnen zwei Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Eine Einbauküche ist in der Einliegerwohnung bereits vorhanden und lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Der Bodenbelag variiert zwischen modernem Vinyl, pflegeleichten Fliesen und gemütlichem Teppich, sodass jeder Raum seinen eigenen Charme versprüht. Die Terrasse bietet eine Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Der voll unterkellerte Bereich gewährleistet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche von ca. 25 m². Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 543 m², das Ihnen viel Freiraum für Gartenaktivitäten oder eine individuelle Gestaltung bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten in einer attraktiven Lage zu erwerben. Lassen Sie Ihr neues Zuhause in Hennef zu dem werden, was Sie sich immer erträumt haben!

Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.