Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Windeck-Dreisel!

Kurzinfo

Objektnr. 130967
Wohnfläche ca. 136 m²
Grundstücksgröße ca. 787 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 299000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Windeck
Baujahr 1999
Zustand Gepflegt
Erschließung Teilerschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 136 m²
Grundstücksgröße ca. 787 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Flüssiggas
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 61.7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 299000 €

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, idyllisch gelegen in der malerischen Ortschaft Windeck-Dreisel. Erbaut im Jahr 1999 und liebevoll gepflegt, präsentiert sich dieses Objekt in einem ausgezeichneten Zustand. Das Haus zeichnet sich durch seine solide Fertigteilbauweise aus und bietet mit seinen 1,5 Geschossen eine großzügige Wohnfläche von ca. 136 m², die sich harmonisch auf 6 Zimmer verteilt. Ideal für Familien, verfügt diese Immobilie über 3 beträchtliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, zuletzt modernisiert im Jahr 2020, was den zeitgemäßen Komfort unterstreicht. Die Wohnräume sind mit ansprechendem Laminat und eleganten Fliesenböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, ein Beweis für den durchdachten Grundriss dieser Immobilie. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos die einladende Terrasse, die einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Familienzusammenkünfte bietet. Hier lassen sich unvergessliche Momente in privater und behaglicher Atmosphäre genießen. Diese Immobilie ist ab sofort "nach Vereinbarung" für Sie verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität in Windeck-Dreisel. Ein Ort, der nicht nur durch sein charmantes Umfeld, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie besticht.

Ausstattung

Lage

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 130967
Wohnfläche ca. 136 m²
Grundstücksgröße ca. 787 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 299000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E