Gepflegtes Einfamilienhaus für die Familie.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches in Form eines Reihenmittelhauses in Nörvenich gebaut wurde. Das Haus wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einer Nutzfläche von ca. 88 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Durch die einladende Diele, welche Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu dem Gäste-WC, erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Über eine mit Marmor bestückte Treppe erreichen Sie den Keller und das Obergeschoss. Das Haus erstreckt sich über 2 Geschosse und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großzügiges Wohnzimmer im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer sowie die Küche bieten Ihnen Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche steht Ihnen im Obergeschoss zur Verfügung. Die Belichtung und Belüftung erfolgt über ein Fenster. Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Fliesen und Marmor ausgelegt, die dem Haus ein ansprechendes Erscheinungsbild verleihen. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Dachboden, welcher aktuell nur als Speicher genutzt wird, ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet ordentlich Platz. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Nörvenich und bietet somit eine angenehme Wohnlage. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein gut gepflegtes und geräumiges Haus zu erwerben, das den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.

- Haus zum Kauf in Nörvenich - Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1976 - Vollkeller - Gepflegter Zustand - Wohnfläche von 156 m² und Nutzfläche von 88 m² - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer - Bodenbeläge aus Parkett, Laminat, Marmor und Fliesen - Gäste-WC vorhanden - Einbauküche inklusive - Terrasse und Balkon vorhanden - Garage und 3 PKW Stellplätze vorhanden

Die Gemeinde Nörvenich liegt im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Aktuell leben hier rund 10.600 Einwohner, Tendenz bis 2030 laut Bevölkerungsstatistik steigend. Das gut ausgebaute Busliniennetz der Dürener Kreisbahn und von DB Bahn Rheinlandbus gewährleistet die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch Zugverbindungen können so problemlos erreicht werden. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso optimal: Nörvenich ist über die drei Autobahnanschlüsse Buir (A4), Gymnich/Nörvenich (A61) und Hürth-Knapsack (A1) hervorragend zu erreichen. Zusätzlich verläuft quer durch die Gemeinde die Bundesstraße B477. Die Gemeinde Nörvenich weist eine eigenständige Infrastruktur auf, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos erledigt werden können. Auch Kitas und zwei Grundschulen sind hier vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Städten und Gemeinden, beispielsweise in Düren, Erftstadt und Zülpich. Das Objekt liegt von Köln's Stadtmitte ca. 27 km entfernt. Attraktive Freizeit-, Kultur- und Sportangebote wie das "Museum Europäische Kunst", das "Bubenheimer Spieleland" für Kinder, ein Modellflugplatz, eine Skaterbahn oder auch Wandern und Radfahren in der Umgebung bieten Groß und Klein viel Abwechslung. Die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung verhelfen Nörvenich zu einer hohen Wohnattraktivität.