Gepflegtes 2-Familienhaus in schöner Lage !

Kurzinfo

Objektnr. 110293
Wohnfläche ca. 184 m²
Grundstücksgröße ca. 517 m²
Lage 51789 Lindlar
Kaufpreis 395000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Lindlar
Baujahr 1990
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 7
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 2
Unterkellert Teilweise
Einliegerwohnung Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 184 m²
Grundstücksgröße ca. 517 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 126.3 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 395000 €

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1990 erbaut und steht auf einem 517 m² großen Grundstück. Im Jahre 1998 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Sowohl das Haupthaus als auch der Anbau sind in Fertigbauweise errichtet worden (Firma Fingerhut). Ein Raumluftgutachten liegt vor, gerne stellen wir dieses zur Verfügung. Die Wohnfläche von rund 184 m² teilt sich wie folgt auf: 2 Küchen, 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Flur und Diele. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Jahren 2012 und 2013 erfolgte eine Erneuerung der Heizungsanlage. Die Außenanlage besteht aus zwei Terrassen. Hinter dem Haus finden Sie einen großen Garten vor, welcher viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Das Objekt liegt in einer Sackgasse. Die naturnahe und familienfreundliche Lage rundet dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sprechen uns an. Wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und hat aktuell rund 22.000 Einwohner. Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Regionalbahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht. Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften und Restaurants über eine gut ausgebaute soziale, wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur. Ein eng miteinander verknüpftes Bildungssystem mit diversen Kindergärten und Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ermöglicht wohnortnah alle Schulabschlüsse. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 110293
Wohnfläche ca. 184 m²
Grundstücksgröße ca. 517 m²
Lage 51789 Lindlar
Kaufpreis 395000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E