Gepflegter, freistehender Bungalow in ruhiger Lage Bergheim Zieverich!

Dieser ruhig gelegene Bungalow wurde 1970 in erstklassiger Massivbauweise nach damaligem Standard erbaut und bietet eine erstklassige Raumaufteilung in bester Wohnlage von Bergheim Zieverich! Unsere freistehende Immobilie verfügt über eine offizielle Wohnfläche von ca. 102m² und befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 524m². Das Haus zeichnet sich durch einen sehr gepflegten und teils modernisierten Allgemeinzustand aus. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie zuerst ein schöner Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC inklusive einer Dusche. Anschließend gelangen Sie über eine großzügige, L-förmige Diele in alle Zimmer im Erdgeschoss. Angefangen mit der stilvollen, geschlossenen Küche, dem lichtdurchfluteten Wohn- Esszimmer, sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Vollendet wird das Erdgeschoss durch den, zum Verweilen einladenden, Wintergarten mit Fußbodenheizung der gleichzeitig den Durchgang zum idyllischen Garten bietet. Dieser bietet angenehme, Natur gleiche Rückzugsorte mit einer zusätzlichen Dachterrasse auf einer der Garagen. Der Wintergarten wurde nach Aussage der Eigentümer im Jahr 2001 nachträglich angebaut. Er ist in der Wohnflächenberechnung und der oben aufgeführen Wohnfläche mit ca. 8 m² enthalten, verfügt jedoch nicht über ein offizielle Genehmigung der Baubehörde. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier eine Waschküche mit Dusche, Badewanne und Gäste WC, den Heizungsraum mit eingebauter Sauna und ein großes Zimmer als wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Abgerundet wird unser Angebot durch zwei PKW- Garagen die das Haus umhüllen. Ihr Interesse ist geweckt? – Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.