Gepflegter Bungalow mit Vollkeller in schöner Lage von Lohmar-Wahlscheid.

Kurzinfo

Objektnr. 131557
Wohnfläche ca. 95 m²
Grundstücksgröße ca. 591 m²
Lage 53797 Lohmar / Wahlscheid
Kaufpreis 449000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Britta Nießen

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Lohmar / Wahlscheid
Baujahr 1985
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 95 m²
Nutzfläche ca. 90 m²
Grundstücksgröße ca. 591 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 137.6 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 449000 €

Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes, vollunterkellertes Einfamilienhaus (Fertighaus der Firma Gussek Haus) mit Garage. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Diele mit Zugang zum Gäste-WC, zum Kinderzimmer, zum Schlafzimmer, zum Tageslichtbad, zum Wohnzimmer und zur Küche. Von der Küche aus gelangt man in den Essbereich des Wohnzimmers. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Terrasse. Keller: vom Flur des Kellers gelangt man in den Hauswirtschaftsraum mit Heizanlage, von hier aus in einen weiteren Raum mit Sauna. Ebenfalls vom Flur aus erreicht man einen klassischen Abstellraum sowie einen Raum mit Tageslichtfenster (Hobbyraum). Von diesem Raum aus gelangt man in einen weiteren Kellerraum. Vom Erdgeschoss erreicht man über eine Treppe den großzügigen, gedämmten Dachraum, welcher zum Ausbau bereits vorbereitet ist. Es gibt Fenster in den Giebeln sowie sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung ). Ein möglicher Ausbau muss mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden. Die Böden sind gefliest. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2012. Das Haus ist gedämmt und verklinkert.

Ausstattung

Lage

Lohmar liegt als Stadt des Rhein-Sieg-Kreises im südlichen Teil des Bergischen Landes und gehört regional noch zum Rheinland. Mit aktuell rund 30.300 Einwohnern zählt Lohmar zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der Generationen bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die zahlreichen Buslinien nach Siegburg und Rösrath sowie die Oberbergische Bahn (RB25) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle. Die verkehrsgünstige Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohnattraktivität für Lohmar.

Kurzinfo

Objektnr. 131557
Wohnfläche ca. 95 m²
Grundstücksgröße ca. 591 m²
Lage 53797 Lohmar / Wahlscheid
Kaufpreis 449000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Britta Nießen

P E