Gepflegter Bungalow auf Sonnengrundstück!

Kurzinfo

Objektnr. 101211
Wohnfläche ca. 154 m²
Grundstücksgröße ca. 1185 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 380000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Gommert

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Windeck
Baujahr 2002
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) 1.1.2023
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 154 m²
Grundstücksgröße ca. 1185 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 108.4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 380000 €

Beschreibung

Dieser gepflegte und freistehende Bungalow befindet sich in ruhiger Lage von Windeck-Geilhausen auf einem 1.185 m² Sonnengrundstück und bietet ausreichend Platz zum Spielen, toben und relaxen. Hier muss nur noch der Möbelwagen kommen und schon können Sie es sich in Ihrem neuen Zuhause gemütlich machen. Der Bungalow wurde 2002 in Blockhausbauweise der Firma Vörder - Holzhaus errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 154 m² die sich wie folgt verteilt. Sie betreten die Immobilie über den Windfang, wo Sie ihre Gäste " Herzlich Willkommen" heißen können. Der Flur verläuft durch die Immobilie und so gelangen Sie in jeden Bereich. Zur rechten Seite befinden sich das raumhoch geflieste Duschbad mit Fenster sowie die zwei Kinderzimmer. Der Abstellraum bietet Platz zum Lagern von Küchenutensilien, Lebensmitteln oder einfach als Stauraum. Zur linken Seite gelangen Sie in das Büro, in den Hauswirtschaftsraum, das Wannenbad mit Fenster und Eckbadewanne, in das Schlafzimmer sowie in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit der angrenzenden Küche und den Zugang auf die Terrasse. In dem Hauswirtschaftsraum befindet sich die Gasheizung sowie die Hausanschlüsse. Die Terrasse wurde mit einen Bangkirai Boden ausgestattet und inmitten der Terrasse befindet sich ein Pool der bei den Kleinen und Großen für viel Spaß sorgen wird. Über ein paar Stufen gelangen sie in den hinteren Teil des Gartens, wo die Kids Platz für das Trampolin und den Sandkasten hätten und die Großen ein ruhiges Plätzchen zum Entspannen und relaxen. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Sie wollen mehr über dieses Angebot erfahren? Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 101211
Wohnfläche ca. 154 m²
Grundstücksgröße ca. 1185 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 380000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Gommert

P E