Gepflegte Wohnung in Rodenkirchen!

Kurzinfo

Objektnr. 100511
Wohnfläche ca. 59.64 m²
Lage 50996 Köln
Kaufpreis 279000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Giancarlo Giuliana

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Etage 1
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 59.64 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Fernwärme Nahwärme
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld 249 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 279000 €

Beschreibung

Sie suchen eine gepflegte Wohnung in Rodenkirchen? Dann wird Sie diese 2- Zimmer-Wohnung begeistern. Sie befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1973 und wurde ständig gepflegt und instand gehalten. Die gute Ausstattung und die praktische Gestaltung werden Ihnen sicherlich gefallen. In der gesamten Wohnung wurde Laminatboden, in den Bädern, der Küche und der Diele wurden helle Fliesen verlegt. Der helle Wohnbereich wird Ihnen sicherlich gefallen und bietet genügend Platz, von hier aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der Sie einlädt den Sommer zu genießen. Die funktionale Küche ist hell ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett und einen Schrank. Ein Garagen-Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 249,- EUR inklusive Verwalter, Rücklage, Hausreinigung, Heizkosten und vieles mehr. Diese Immobilie ist besonders für den anspruchsvollen Eigentümer geeignet, der Wert auf eine attraktive Anlage, ein gehobenes Wohnumfeld und eine hervorragende Infrastruktur legt. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 100511
Wohnfläche ca. 59.64 m²
Lage 50996 Köln
Kaufpreis 279000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Giancarlo Giuliana

P E