Gepflegte Wohnung in Pulheim. *Balkon* *Aufzug* *Garagenstellplatz*

Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung in zentraler Lage von Pulheim? Entdecken Sie diese schöne Etagenwohnung im beliebter Wohnlage von Pulheim. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 erbaut liegt in fußläufiger Nähe zum Pulheimer Zentrum. In der direkten Umgebung erledigen Sie alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 34-Parteienhauses. Die Wohnfläche von rund 88 m² verteilt sich auf einen großen Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei wohl proportionierte Schlafzimmer, das Duschbad, ein Gäste Wc und den Flur mit kleinem Hauswirtschaftsschrank. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und dank der Fensterflächen ideal belichtet. Der Austritt auf den schönen Balkon ist aus dem Wohnbereich gegeben. Hier bestehen vielfältige Möglichkeiten, sich ungestört bei einem guten Buch zu entspannen oder in geselliger Runde zu verweilen. Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und ergänzt dieses Raumangebot. Ein PKW-Stellplatz in der anliegenden Parkgarage und ermöglicht in dieser urbanen Lage eine komfortable Möglichkeit den PKW abzustellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Willkommen in Pulheim – einem Ort, der durch seine direkte Nachbarschaft zu Köln besticht und eine einzigartige Kombination aus städtischem Flair und ländlichem, dörflichem Charme bietet. Die Highlights von Pulheim: • Direkte Nachbarschaft zu Köln: Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Köln, einer lebendigen Metropole mit vielfältigen kulturellen und beruflichen Möglichkeiten. • Städtisches Flair: Erleben Sie städtischen Flair in Verbindung mit einer erstklassigen Infrastruktur, die dennoch den charmanten, dörflichen Charakter bewahrt. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe entlang der Venloer Straße, darunter ein Wochenmarkt, Kreissparkasse Köln, Kaufland, REWE, ALDI, Netto, Biomarkt und Drogeriemärkte, bieten eine ausgezeichnete Versorgung. • Schulzentrum: Das örtliche Schulzentrum bietet eine umfassende schulische Infrastruktur mit Gymnasium, Realschule, Grundschule sowie weiteren Grundschulen und Kitas im Ort. • Kulturelle Vielfalt: Das Rathaus, das Kulturzentrum Walzwerk und die Stadtbücherei sorgen für kulturelle Vielfalt und Gemeinschaftsleben. • Aktive Freizeitgestaltung: Genießen Sie die Natur im Naherholungsgebiet Nordpark und am Pulheimer See, und profitieren Sie von einer Vielzahl von Sportvereinen. • Bahnhof mit Park and Ride: Der Bahnhof mit Park and Ride bietet eine bequeme Anbindung an den Rhein-Erft-Express (RE 8) und die Rhein-Erft-Bahn (RB 27) mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und dem Flughafen Köln/Bonn. • Anbindung an die A1: Die praktische Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht kurze Fahrzeiten zu umliegenden Regionen. • Veranstaltungen: Erleben Sie die vielfältige Vereinskultur, besuchen Sie die Moschee und genießen Sie das besondere Flair des Weihnachtsmarkts. Entdecken Sie die Vorzüge von Pulheim und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in dieser besonderen Umgebung.