Gepflegte vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon!

Die hier angebotene vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebter Lage Leichlingens in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1957 fertiggestellt und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Einheit ist vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 444,00 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt lediglich 60,00 EUR monatlich. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die schön aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Die Wohnfläche erstreckt sich über rund 54 m². Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben beruhen daher auf Schätzungen der Eigentümer. Im Jahre 2011 wurde die Wohnung vor Einzug des Mieters renoviert. Sie befindet sich nach wie vor in einem gepflegten Zustand und ist wie folgt aufgeteilt: Über den hell gestalteten Flur gelangen Sie in das Badezimmer, Schlafzimmer sowie den Wohnbereich. Zu Ihrer Rechten bietet das helle und neutral weiß geflieste Badezimmer eine Badewanne sowie ein großes Fenster. Den Wohnbereich mit angrenzender Küche finden Sie zu Ihrer Linken. Er schafft durch große Fensterfronten eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und gewährt Zutritt zum überdachten Balkon. Dieser erstreckt sich über die volle Breite der Einheit und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist geräumig und verfügt über alles was man braucht. Vom Flur gelangen Sie dann zu einem weiteren Zimmer. Das Objekt ist voll unterkellert. Der Hausgemeinschaft stehen hier ein Waschraum und Trockenraum zur Verfügung. Separat finden Sie in einem verschließbaren Kellerraum weiteren Stauraum. Das Hausgeld beträgt derzeit rund 95,98 EUR inklusive Rücklagen im Monat. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Stadt Leichlingen liegt ganz im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises am Rande des Bergischen Landes zwischen den Großstädten Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Mit aktuell rund 27.900 Einwohnern zählt die Blütenstadt an der Wupper zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Anbindungen an den Bahnverkehr und die Busverbindungen in den gesamten Verkehrsverbund Rhein-Sieg (VRS) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist direkt und schnell erreicht. Zudem besitzt Leichlingen Anschlussstellen an die Zubringerautobahnen A59 und A542 nach Köln und Düsseldorf. Leichlingen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ob Kanufahren oder Kunstausstellung - für Groß und Klein ist etwas geboten. Bekannte und beliebte Veranstaltungen sind der Leichlinger Obstmarkt und das Witzheldener Erntedankfest, zu denen auch zahlreiche Besucher aus den umliegenden Metropolen kommen. Das nachbarschaftliche Miteinander schafft in Leichlingen einen hohen Wohnmehrwert.