Gepflegte und gut vermietete Kapitalanlage.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket in der Nordstadt von Euskirchen. Die sechs Wohnungen bilden ein 6-Parteienhaus, welches sich in einer Eigentümergemeinschaft mit fünf weiteren 6-Parteienhäusern befindet. Die drei Wohnungen auf der linken Seite mit ca. 63 m² verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein hell gefliestes Tageslichtbadezimmer. Im Flurbereich befindet sich ein praktisches Einbauregal. Die großen Wohnungen auf der rechten Seite des Flur verfügen über ein Zimmer mehr und bieten ca. 83 m². Jeder Wohnung ist ein geräumiger abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Heizung ist im angebauten Nachbarhaus untergebracht. Die Mitgliedschaft in der großen Eigentümergemeinschaft bringt in diesem Fall große Vorteile. Weiter verfügt man aber über ausreichende Entscheidungsgewalt, da jedes 6-Parteienhaus eigenverantwortlich gepflegt wird. Zum Objekt gehören auch noch zwei Stellplätze. Die Jahresgrundmiete beträgt aktuell 38.262 EUR. Das monatliche Hausgeld für das gesamte Haus beläuft sich aktuell auf 1.600 EUR. Gerne stellen wir Ihnen weitere Objektunterlagen wie z. B. den aktuellen Wirtschaftsplan, die letzte Nebenkostenabrechnung, Grundrisse mit Wohnflächenberechnung, die Teilungserklärung sowie Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen zur Verfügung, damit Sie sowohl einen Eindruck der Wohnungen als auch der Eigentümergemeinschaft gewinnen können. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben sind daher Schätzungen der Eigentümer. Haben Sie Interesse an einem Besichtigungstermin oder sind Fragen aufgekommen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln. Mit ihren aktuell ca. 56.800 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten, die Bevölkerungsstatistik geht in den nächsten Jahren von einem Bevölkerungszuwachs aus. Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen ist Euskirchen optimal ans Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Aber auch mit dem Zug ist die Stadt gut zu erreichen. Vom zentral gelegenen Bahnhof gibt es zahlreiche Verbindungen, zum Beispiel nach Köln oder in die Eifel. Fahrten zu den umliegenden Städten und Gemeinden deckt der Busverkehr des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ab. Der Stadtkern mit seiner schönen Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, ein Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen und eine umfangreiche Bildungsstruktur. Das umfassende Freizeit-, Sport- und Kulturangebot von Euskirchen hat etwas für jeden Geschmack. Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt und lädt zu Ausflügen, Wandern und Radfahren ein. In Euskirchen ist Wohnen attraktiv für jeden Geschmack - vom urbanen Leben in der Kernstadt bis zum ruhigen Leben in einem der ländlich geprägten Ortsteile.