Gepflegte Immobilie mit viel Platz für die große Familie!

Kurzinfo

Objektnr. 92640
Wohnfläche ca. 240 m²
Grundstücksgröße ca. 1550 m²
Lage 51580 Reichshof / Wildbergerhütte
Kaufpreis 425000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Anne Noß

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Reichshof / Wildbergerhütte
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 7
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 240 m²
Grundstücksgröße ca. 1550 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 145.4 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 425000 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reichshof / Wildbergerhütte, einem gepflegten Einfamilienhaus, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.550 m² in ruhiger Lage befindet. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1978 vereint zeitlose Bauweise mit moderner Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² über zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer für erholsame Nächte. Zwei voll ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume sind teils mit hochwertigem Parkett und teils mit stilvollen Fliesen ausgestattet, die dem Interieur eine elegante Atmosphäre verleihen. An lauen Sommerabenden lädt die großzügige Terrasse zu geselligen Stunden im Freien ein. Der unterkellerte Bereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit für Hobby- oder Freizeitzimmer. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Dieses Traumhaus kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Erleben Sie in einer malerischen Umgebung Wohnkomfort und Exklusivität – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot verzaubern.

Ausstattung

Lage

An der östlichen Grenze des Bergischen Landes befindet sich Reichshof. Die Gemeinde mit rund 19.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der A4 und verfügt über zwei Autobahnanschlüsse, die ein schnelles Erreichen der zahlreichen Ortschaften und Gewerbegebiete ermöglichen. Die Gemeinde verfügt zudem über gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit einem ausgebauten Busliniennetz. Auch die nur 13 km entfernte Kreisstadt Gummersbach ist so schnell erreicht. Geprägt von historischen Fachwerkhäusern ist in Reichshof dank zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelmärkten und Dienstleistern sowie mehreren Hausarztpraxen und Apotheken eine gute Infrastruktur vorhanden. Genügend Kindergärten und Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Gemeinde. Eine Kreisvolkshochschule bietet zudem ein breit gefächertes Angebot für die außerschulische Weiterbildung. Auch an Gesundheitsangeboten mangelt es nicht. Im heilklimatischen Kurort Eckenhagen etwa gibt es neben zwei Kliniken auch fünf Heilklima Wanderwege. Entspannung und Erholung nach der Wanderung verschafft das monte mare Sauna- und Wellnessparadies. In dem von Gemeinschaft geprägten Reichshof sorgen vor allem die vielzähligen Vereine für ein Wir-Gefühl. Eine abwechslungsreiche Gastronomie bietet regionale und internationale Küche aus heimischen Produkten. Neben Museen, Bauernmärkten oder einem Besuch der Wiehltalsperre oder des Affen- und Vogelparks lässt sich der stressige Alltag auch bei Konzerten im Kulturforum oder auf den romantischen Weihnachtsmärkten vergessen. Durch das vielfältige Freizeitangebot und die naturschöne Lage erlangt Reichshof einen hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 92640
Wohnfläche ca. 240 m²
Grundstücksgröße ca. 1550 m²
Lage 51580 Reichshof / Wildbergerhütte
Kaufpreis 425000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Anne Noß

P E