Gepflegte Eigentumuswohnung im Zentrum von Bergheim!

Kurzinfo

Objektnr. 133829
Wohnfläche ca. 80.33 m²
Lage 50126 Bergheim
Kaufpreis 219000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Tobias Nick

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergheim
Baujahr 1999
Zustand Gepflegt
Etage 1 OG
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 80.33 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 118.63 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 293 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 219000 €

Beschreibung

Willkommen in bester Lage von Bergheim. Unsere gepflegte Eigentumswohnung mit rund 80 m² Wohnfläche besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie den schönen Balkon mit wunderbarem Ausblick ins Grüne. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen freundlichen Flur und erreichen von hier aus alle Wohnbereiche: die gemütliche Küche, das geräumige Wohn-und Esszimmer mit Zutritt auf den Balkon, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und auch die zwei Schlafzimmer. Neben einem eigenen Kellerraum bietet eine Abstellkammer in der Wohnung ausreichend Platz für Stauraum. Unsere Wohnung wird von dem Verkäufer geräumt und befindet sich nach Verkauf im Leerstand und bietet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der ansehnlichen Wohnlage. Abgerundet wird unser Angebot durch eine PKW- Garage. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 133829
Wohnfläche ca. 80.33 m²
Lage 50126 Bergheim
Kaufpreis 219000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Tobias Nick

P E