Gepflegte Eigentumswohnung mit Blick über Quadrath- Ichendorf!

Willkommen in bevorzugter Lage von Bergheim-Quadrath Ichendorf! Unsere gepflegte Eigentumswohnung mit circa 87 m² Wohnfläche besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie den schönen, überdachten Balkon in westlicher Ausrichtung mit Nachmittagssonne. Über das geräumige Treppenhaus erreichen Sie bequem den dritten Stock und gelangen zur Wohnung. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen freundlichen Flur und erreichen von hier aus fast alle Wohnbereiche: zwei gemütliche Zimmer, die Küche, das Gäste WC mit Dusche und das geräumige Wohn-und Esszimmer mit Zutritt auf den überdachten Balkon. Hinter dem Wohn- Esszimmer erwartet Sie innen ein kleiner Flur mit Zugang in das Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne. Abgerundet wird unser Angebot durch den separaten Kellerraum und einen Außenstellplatz vor dem Haus. Die Wohnung ist zurzeit leer stehend und bietet sich daher super als Kapitalanlage oder als selbst genutzte Immobilie. Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der ansehnlichen Wohnlage. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Sanierungen in den letzten Jahren: - Fassadendämmung ca. 2014 - Gasheizung ca. 2014 - Fenster 1981 - Heizkörper 2014

Bergheim-Mitte – ein beliebter Wohnort im Herzen von Bergheim, geprägt von Charme, Lebensqualität und bester Infrastruktur. Highlights von Bergheim-Mitte: • Lebendige Fußgängerzone: Die Fußgängerzone lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Bummeln und Einkaufen ein. Das moderne Einkaufszentrum INTRO bietet eine Vielfalt an Angeboten. • Medio: Das Medio ist ein pulsierendes Zentrum des gesellschaftlichen Lebens, das den Stadtteil mit kulturellen und sozialen Highlights bereichern. • Bildungseinrichtungen: Bergheim-Mitte verfügt über Grundschulen, Kindergärten und sämtliche Schulformen, einschließlich Hauptschule, Realschule und zwei Gymnasien. Eine Berufsschule ergänzt das Bildungsangebot. • Gesundheitsversorgung: Ein Krankenhaus und Fachärzte gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Vielfältiges Freizeitangebot: Von McDonalds über Fitnessstudios bis hin zu grünen Parks – Bergheim-Mitte bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. • Aachener Tor und kleine Erft: Die malerische Kulisse mit historischem Stadttor und grünem Erftboulevard verleiht Bergheim-Mitte einen einzigartigen Charme. • Optimale Verkehrsanbindung: Die direkte Autobahnanbindung an die A61 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und Aachen. • Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bergheimer Bahnhof ist Haltepunkt des RB38 mit Direktverbindung nach Köln und Kerpen-Horrem. In nur 20 Minuten erreichen Sie Köln und in 30 Minuten Düsseldorf. Entdecken Sie in Bergheim-Mitte die perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Flair. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in Bergheims begehrter Lage.