Gepflegte Eigentumswohnung in Bedburg- Kaster

Willkommen in bevorzugter Lage von Bedburg- Kaster. Unsere gepflegte Eigentumswohnung mit circa 87 m² Wohnfläche besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie den schönen, überdachten Balkon in westlicher Ausrichtung mit Nachmittagssonne. Über das geräumige Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichen Sie bequem den fünften Stock und gelangen zur Wohnung. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen freundlichen Flur und erreichen von hier aus alle Wohnbereiche: den Hauswirtschaftsraum, die gemütliche Küche, das Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer und das geräumige Wohn-und Esszimmer mit Zutritt auf den überdachten Balkon. Abgerundet wird unser Angebot durch den separaten Kellerraum und eine Garage. Die Wohnung ist zurzeit an einen vorbildlichen Mieter vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 7200 EUR und die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt oder abgerechnet. Bei der Flächenangabe der Wohnfläche beziehen wir uns auf Aussage der Eigentümer. Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der ansehnlichen Wohnlage. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Modernisierungen & Sanierungen in de letzten Jahren: - Wohnung neu gefliest (2012) - Energetische Sanierung der Außenfassade (2005) - Einbau eines neuen Aufzugs (2018) - Sanierung Treppenhaus und Hauseingang (2018)

Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.