Gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines 6 Parteienhauses!

Werden Sie Teil einer sympathischen Hausgemeinschaft und profitieren Sie von der ansehnlichen Wohnlage. Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und durch ihren sehr guten und gepflegten Zustand. Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses, verfügt über eine Wohnfläche von rund 69 m² und teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad und einem Abstellraum. Schon beim Betreten der Wohnung werden sie von dem hellen und freundlichen Zustand begeistert sein. Die Wohnung wurde von der Eigentümerin liebevoll renoviert. So wurden die Wände und Bodenbeläge erneuert und ein Durchbruch vom Wohn- und Essbereich in die Küche geschaffen der die Küche und den Wohnbereich offener erscheinen lässt. Auf dem Balkon, den Sie vom Wohnbereich betreten, können Sie in Ruhe Ihren morgendlichen Kaffee trinken aber auch gemütlich mit Freunden beisammensitzen. Sie wollen dem Alltagsstress entfliehen? Dann wird sie das Gartenhaus, welches auch liebevoll gestaltet wurde, ganz sicher begeistern. Hier können sie es sich richtig schön gemütlich machen, Kraft tanken und mit Freunden und Familie die gemeinsame Zeit genießen. Das Wohngeld ohne Heizkosten beträgt zurzeit 117,50 EUR monatlich. Durch einen Wasserschaden in einer Nachbarwohnung mussten letztes Jahr teilweise die Böden und die Wände im Abstellraum und der Diele abgeschlagen werden. Durch eine Fachfirma wurde eine Feuchtigkeitsmessung durchgeführt und es wurden keine Feuchtigkeitsschäden festgestellt. Der Prüfbericht wird Ihnen gerne zur Verfügung gestellt. Diese Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und erfüllt die heutigen Wohnansprüche. Ob als Paar oder alleinstehend - hier werden Sie sich ganz bestimmt wohlfühlen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn. Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.