Gepflegte Doppelhaushälfte sucht neue Eigentümer!

Kurzinfo

Objektnr. 125937
Wohnfläche ca. 149 m²
Grundstücksgröße ca. 619 m²
Lage 53783 Eitorf
Kaufpreis 315000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Eitorf
Baujahr 1972
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Teilerschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 149 m²
Grundstücksgröße ca. 619 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Kaminofen
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 280.82 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 315000 €

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein in ruhiger Lage von Eitorf- Bitze. gelegenes, einseitig angebautes Einfamilienhaus das 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem 619 m² großen, teilerschlossenen Grundstück und bietet genug Platz für die ganze Familie. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 149 m² die sich vom Erdgeschoss bis in das Obergeschoss verteilt. Das Haus besticht durch seinen individuellen Charme und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2023 wurden in der Immobilie teilweise die Bodenbeläge, die Decken und Wände renoviert. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. In den restlichen Zimmern wurden die Böden mit Teppich und Laminat ausgelegt. Zudem verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Ein Highlight des Hauses ist die Terrasse mit direktem Zugang in den Garten auf der Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Zu dem Immobilienangebot gehört eine Doppelgarage die in massiver Bauweise errichtet wurde sowie eine Garage direkt neben dem Eingang. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn. Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 125937
Wohnfläche ca. 149 m²
Grundstücksgröße ca. 619 m²
Lage 53783 Eitorf
Kaufpreis 315000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Reetz

P E