Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 105866
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße ca. 249 m²
Lage 42499 Hückeswagen
Kaufpreis 295000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Hückeswagen
Baujahr 1999
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße ca. 249 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 56.65 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 295000 €

Beschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 auf einem 249 m² großen Grundstück massiv erbaut. Das Haus verfügt über eine familiengerechte Raumaufteilung, verteilt auf rund 140 m² Wohnfläche und bietet 7 Zimmer, 1 Küche, 3 Bäder, Gäste-WC, Flur und Diele. Der Keller bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche und somit die Möglichkeit, die Dinge des Alltags bequem unterzubringen. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage ist im Jahr 2015 erneuert worden. Zusätzlich wurde im Jahr 2021 eine Wallbox installiert und ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist vorhanden. Hinter dem Haus finden Sie eine Terrasse und einen kleinen Garten vor. Mit zu diesem Angebot und im Kaufpreis enthalten sind 1 Carport- und 2 Außenstellplätze. Rein rechtlich ist das Haus in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Immobilie könnte also auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden (die Einliegerwohnung würde sich im Dachgeschoss befinden). Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage

Hückeswagen ist eine Stadt im Norden des Oberbergischen Kreises. Mit ihren aktuell rund 15.700 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den Kleinstädten. Bis nach Köln sind es ca. 40 km. Innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Städten und Gemeinden verkehren Busse, auch zum nächstgelegenen Bahnhof Remscheid-Lennep besteht eine Verbindung des ÖPNV. Durch das Stadtgebiet führen zwei Bundesstraßen, die B237 und die B483, die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A1 ist schnell erreicht. Hückeswagen verfügt über eine moderne Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Kindergarten- und Schulangebot. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln durch die Gassen ein, besondere Gastronomie- und Einzelhandelsangebote regen darüber hinaus zum Anhalten an. Restaurants, Gaststätten, Märkte und Feste sowie viele Musik- und weitere kulturelle Angebote bereichern das Kleinstadtleben. Auch Sportbegeisterte freuen sich in Hückeswagen über die Reit-, Tennis-, Golf- und Schwimm-Möglichkeiten. Zum Baden und Segeln, Wandern, Radfahren und zur Erholung zieht es Naturliebhaber darüber hinaus in die Bevertal- und die Wuppertalsperre. Hückeswagen ist eine traditionelle Stadt, der Ruhe, eine vielfältige Naturlandschaft und das bunte Leben einer lebendigen Kleinstadt zu einer hohen Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 105866
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße ca. 249 m²
Lage 42499 Hückeswagen
Kaufpreis 295000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Daniel Steiner

P E