Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Brühl!

Kurzinfo

Objektnr. 136633
Wohnfläche ca. 90.5 m²
Lage 50321 Brühl
Kaufpreis 250000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Juan Blanco

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Brühl
Baujahr 1970
Zustand Gepflegt
Etage 4
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 90.5 m²

Ausstattung

Heizungsart Nachtspeicherheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 66.4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 250000 €

Beschreibung

Die charmante Eigentumswohnung in Brühl, erbaut im Jahr 1970, besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 91 m², die geschmackvoll auf vier Zimmer verteilt ist. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg in die verschiedenen Wohnbereiche weist. Rechterhand befindet sich die gepflegte Küche, direkt gegenüber ist das gemütliche Esszimmer zu finden. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Aussicht auf die grüne Umgebung genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten und Erholung bieten. Zudem stehen zwei kleine Bäder zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrunden. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Zur Ausstattung gehören doppelverglaste Fenster mit Rollläden. Ein Kellerraum, ein Trockenraum, ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, präsentiert sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Brühl. Hier finden Sie eine angenehme Nachbarschaft und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 136633
Wohnfläche ca. 90.5 m²
Lage 50321 Brühl
Kaufpreis 250000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Juan Blanco

P E