Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Kerpen-Türnich!

Kurzinfo

Objektnr. 119054
Wohnfläche ca. 82.69 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 130000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Emilia Zyla

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Kerpen
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Etage EG
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 82.69 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 123 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 408 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 130000 €

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Nähe des Schloßpark Türnich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1972 erbaut wurde. Das Highlight der Wohnung stellt die Terrasse dar, von der Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz und den Kellerverschlag, welcher als praktische Abstellfläche dient. Für die Wohnung liegt ein Mietvertrag seit dem 01.04.2023 vor und die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 119054
Wohnfläche ca. 82.69 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 130000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Emilia Zyla

P E