Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter Lage.

Kurzinfo

Objektnr. 114335
Wohnfläche ca. 88.22 m²
Lage 50259 Pulheim
Kaufpreis 315000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

David Lenze

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Pulheim
Baujahr 1994
Zustand Gepflegt
Etage 1
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 88.22 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 97.05 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 247 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 315000 €

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen Eigentumswohnung in erstklassiger Lage in Pulheim-Stommeln? Dann sollten Sie sich diese charmante Wohnung nicht entgehen lassen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einer ruhigen und begehrten Umgebung befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet diese Wohnung einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der genügend Raum für gemütliche Stunden und gesellige Abende bietet, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche und das Badezimmer. Große Fensterflächen durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem Kellerraum, der das Raumangebot dieser Wohnung perfekt ergänzt. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der das Alltagsleben erleichtert. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus bietet Ihnen die Bequemlichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und nah unterzubringen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern.

Ausstattung

Lage

Willkommen in Pulheim-Stommeln – einem charmanten Ort mit lebendiger Gemeinschaft und einer gelungenen Verbindung von Stadtnähe und dörflichem Flair. Die Besonderheiten von Pulheim-Stommeln im Überblick: • Ländlicher Charakter und Stadtnähe: Stommeln überzeugt mit seinem ländlichen Charakter, bleibt dabei aber stets nah an den Annehmlichkeiten der Stadt. • Gute Einkaufsmöglichkeiten: Profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter lokale Geschäfte sowie größere Supermärkte wie REWE, Penny und ALDI. Donnerstags findet zudem der Wochenmarkt statt. • Diverse gastronomische Angebote: Erleben Sie kulinarische Vielfalt in den Restaurants und Cafés, die Stommeln zu bieten hat. • Bildungseinrichtungen vor Ort: Stommeln verfügt über eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich, mit Kindertagesstätten, Grundschule und einer erzbischöflichen Gesamtschule. • Natur und Naherholung: Genießen Sie die grüne Umgebung und profitieren Sie von zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. • Verkehrsanbindung: Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Autobahnen A1 und A57 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Zudem sind Sie mit dem Bahnhof Stommeln an das Bahnnetz angebunden. • Gemeinschaftsleben: Stommeln zeichnet sich durch ein reges Gemeinschaftsleben aus, mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres. Besonders beliebt sind die Stommeler Woche, die jedes Jahr um Fronleichnam herum stattfindet, sowie Apfelfest, Olivenfest und Vatertagsfest. Im Herbst sorgt eine Kirmes für Unterhaltungsspaß. Erleben Sie die Vorzüge von Pulheim-Stommeln, wo Lebensqualität, Natur und städtische Annehmlichkeiten zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem lebenswerten Ort.

Kurzinfo

Objektnr. 114335
Wohnfläche ca. 88.22 m²
Lage 50259 Pulheim
Kaufpreis 315000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

David Lenze

P E