Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lohmar Zentrum!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Lohmar! Diese charmante Etagenwohnung im gepflegten Zustand befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Lohmar Ort. Ursprünglich 1968 erbaut, zeigt sich das Objekt dank umfangreicher Modernisierungen im Jahr 2023 im zeitgemäßen Glanz. Die Wohnfläche von ca. 73 m² verteilt sich auf drei großzügige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumausnutzung und lässt viel Tageslicht in die Räume strömen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch stilvoll sind. Die Fliesen sowie das Bad wurden 2023 modernisiert. Ein weiteres Highlight ist der einladende Balkon mit Markise, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der Zugang zum Balkon bietet eine wunderbare Möglichkeit, den Alltag hinter sich zu lassen und die frische Luft zu genießen. Die Wohnung ist in einem 8-geschossigen Massivbauwerk untergebracht und bietet zusätzlich einen Kellerraum, der für extra Stauraum sorgt. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 300,00 €, was den direkten Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten beinhaltet. Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel Ihren Einzug planen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein ansprechendes Zuhause in einer zentralen Lage zu erwerben, das Ihnen sowohl Komfort als auch eine attraktive Lebensqualität bietet. Zögern Sie nicht, diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Charme und Potenzial selbst zu überzeugen!

Entdecken Sie Lohmar – ein Juwel im Bergischen Land, gelegen am malerischen Fluss Agger. Diese familienfreundliche Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot, ideal für jede Altersgruppe. Highlights von Lohmar: • Historisches Flair: Mit fünf Burgen und einem Schloss bietet Lohmar Einblicke in die bewegte Geschichte der Region und lädt zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. • Sport und Freizeit: Eine aktive Gemeinschaft findet hier eine breite Palette an Sportvereinen, darunter Kampfsport, Sportkegler, Tanzsport, Turnen und Fußball. Auch ein Golf- und ein Tennisclub sorgen für sportlichen Ausgleich. • Einkaufsmöglichkeiten: Von großen Ketten wie Aldi, Lidl und Edeka bis hin zu spezialisierten Geschäften wie dem Futterhaus und einem türkischen Supermarkt – Lohmar deckt alle Bedürfnisse ab. • Bildungslandschaft: Mit mehreren Kindergärten auch für unter Dreijährige, vier offenen Ganztagsschulen, einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium ist das Bildungsangebot umfassend und zukunftsorientiert. • Exzellente Verkehrsanbindung: Mit zahlreichen Buslinien und einer Bahnstrecke, die Lohmar mit Köln, Overath, Gummersbach und weiter bis Heimerzheim verbindet, ist Mobilität gewährleistet. Köln ist nur etwa 20 km entfernt. • Naturerlebnis: Die Lage im Bergischen Land bietet reichlich Raum für Erholung mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die sich über 170 km erstrecken. Die Natur hier ist eine ständige Einladung, aktiv zu werden und sich zu entspannen. • Vereinsleben: Der Imkerverein, Karnevalsvereine und der Tambourverein bringen das ganze Jahr über Leben in die Gemeinde und fördern das traditionelle Brauchtum. Lohmar ist die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Lohmar zu finden.