Gepflegte 3-Zimmer- Eigentumswohnung in Frechen-Grefrath.

Kurzinfo

Objektnr. 99722
Wohnfläche ca. 69.21 m²
Lage 50226 Frechen
Kaufpreis 259000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Frank Hanf

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Frechen
Baujahr 1971
Zustand Gepflegt
Etage 2. OG
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 69.21 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 123 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld 246.52 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 259000 €

Beschreibung

Genießen Sie Ihre Dreizimmerwohnung mit Balkon und separater Garage in Frechen-Grefrath. Die ca. 69,21 m² Wohnfläche sind auf ein Wohnzimmer, die Küche, eine Diele, das Badezimmer und zwei Schlafräume praktisch aufgeteilt. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und kann über ein helles Treppenhaus erreicht werden. Als Bodenbelag wurden größtenteils helle Fliesen und pflegeleichter Laminatboden verlegt. Sie brauchen nur noch Ihre Möbel hineinzustellen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Wanne, WC und Waschbecken in guter Qualität ausgestattet. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 1999 eingebaut. Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Das derzeitige Wohngeld beträgt 246 EUR inklusive Verwaltergebühr und Rücklage. Eine eigene Garage mit elektrischen Sektionaltor, ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und ein Trockenraum vervollständigen das gute Angebot. Haben Sie noch Fragen? Oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ein Anruf genügt!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt ca. 10 km vor den Toren Kölns. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung. Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, regionale Produkte vom Wochenmarkt oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppen – in Frechen ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Auch das Angebot an Sportstätten und -Vereinen ist vielfältig. Neben Tennisanlagen, einer Sportkegelanlage, dem Terrassenfreibad im Sportpark oder einem Hallenbad warten weitere Sportplätze und -hallen mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Kulturelle Veranstaltungen im Stadtsaal, ein Besuch im Linden-Theater – dem unter Denkmalschutz stehenden Kino in Frechen – oder Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Haus Bitz sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Als Teil des Naturparks Rheinland lädt der Königsdorfer Wald zu Erholung und Entspannung ein. Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine Stadt mit Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 99722
Wohnfläche ca. 69.21 m²
Lage 50226 Frechen
Kaufpreis 259000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Frank Hanf

P E