
Gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und zwei Stellplätzen in Lohmar Heide!
Kurzinfo
Objektnr.
145871
Wohnfläche
ca. 65 m²
Grundstücksgröße
ca. 761 m²
Lage
53797 Lohmar / Heide
Kaufpreis
199000 €
Ihr Kontakt zu uns

Objektdaten
Objektart
Wohnung
Ort
Lohmar / Heide
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Etage
Erdgeschoss
Erschließung
Voll erschlossen
Anzahl Zimmer
2
Verfügbar ab (Text)
nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen
1
Unterkellert
Ja
Flächen
Wohnfläche
ca. 65 m²
Grundstücksgröße
ca. 761 m²
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung, Heizkörper
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Energieausweis
Energieausweis
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
96.1 kWh/(m²*a)
Kosten
Hausgeld mtl.
349 €
Courtage (inkl. MwSt)
3,57%
Stellplätze
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Kaufpreis
199000 €
Beschreibung
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von rund 65 m² ein ideales Wohnambiente. Gelegen im 1989 erbauten, massiv konstruierten Gebäude, erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern, darunter eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und zwei modernisierte Badezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt ist.
Fliesenböden und Parkett unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse und profitieren Sie von zusätzlichen Abstellmöglichkeiten im Keller. Die letzten Modernisierungen waren die Bäder 2008 sowie die Innentüren 2017. Im Keller gibt es außerdem noch eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage von Lohmar und bietet den zukünftigen Bewohnern nicht nur Ruhe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Mit nur drei Geschossen und 5 Wohnungen im Haus behalten Sie sowohl den Überblick, als auch Ihre Privatsphäre.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 349,00 EUR. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie flexibel in Ihr neues Zuhause umziehen können.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Regionen zu erwerben und gestalten Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Ausstattung
Lage
Entdecken Sie Lohmar – ein Juwel im Bergischen Land, gelegen am malerischen Fluss Agger. Diese familienfreundliche Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot, ideal für jede Altersgruppe.
Highlights von Lohmar:
• Historisches Flair: Mit fünf Burgen und einem Schloss bietet Lohmar Einblicke in die bewegte Geschichte der Region und lädt zu kulturellen Entdeckungsreisen ein.
• Sport und Freizeit: Eine aktive Gemeinschaft findet hier eine breite Palette an Sportvereinen, darunter Kampfsport, Sportkegler, Tanzsport, Turnen und Fußball. Auch ein Golf- und ein Tennisclub sorgen für sportlichen Ausgleich.
• Einkaufsmöglichkeiten: Von großen Ketten wie Aldi, Lidl und Edeka bis hin zu spezialisierten Geschäften wie dem Futterhaus und einem türkischen Supermarkt – Lohmar deckt alle Bedürfnisse ab.
• Bildungslandschaft: Mit mehreren Kindergärten auch für unter Dreijährige, vier offenen Ganztagsschulen, einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium ist das Bildungsangebot umfassend und zukunftsorientiert.
• Exzellente Verkehrsanbindung: Mit zahlreichen Buslinien und einer Bahnstrecke, die Lohmar mit Köln, Overath, Gummersbach und weiter bis Heimerzheim verbindet, ist Mobilität gewährleistet. Köln ist nur etwa 20 km entfernt.
• Naturerlebnis: Die Lage im Bergischen Land bietet reichlich Raum für Erholung mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die sich über 170 km erstrecken. Die Natur hier ist eine ständige Einladung, aktiv zu werden und sich zu entspannen.
• Vereinsleben: Der Imkerverein, Karnevalsvereine und der Tambourverein bringen das ganze Jahr über Leben in die Gemeinde und fördern das traditionelle Brauchtum.
Lohmar ist die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Lohmar zu finden.
Kurzinfo
Objektnr.
145871
Wohnfläche
ca. 65 m²
Grundstücksgröße
ca. 761 m²
Lage
53797 Lohmar / Heide
Kaufpreis
199000 €
Ihr Kontakt zu uns
