Gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und zwei Stellplätzen in Lohmar Heide!

Kurzinfo

Objektnr. 145871
Wohnfläche ca. 65 m²
Grundstücksgröße ca. 761 m²
Lage 53797 Lohmar / Heide
Kaufpreis 199000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Joel Johnel

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Lohmar / Heide
Baujahr 1989
Zustand Gepflegt
Etage Erdgeschoss
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 65 m²
Grundstücksgröße ca. 761 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 96.1 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 349 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 199000 €

Beschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von rund 65 m² ein ideales Wohnambiente. Gelegen im 1989 erbauten, massiv konstruierten Gebäude, erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 2 Zimmern, darunter eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und zwei modernisierte Badezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt ist. Fliesenböden und Parkett unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse und profitieren Sie von zusätzlichen Abstellmöglichkeiten im Keller. Die letzten Modernisierungen waren die Bäder 2008 sowie die Innentüren 2017. Im Keller gibt es außerdem noch eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage von Lohmar und bietet den zukünftigen Bewohnern nicht nur Ruhe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Mit nur drei Geschossen und 5 Wohnungen im Haus behalten Sie sowohl den Überblick, als auch Ihre Privatsphäre. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 349,00 EUR. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie flexibel in Ihr neues Zuhause umziehen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Regionen zu erwerben und gestalten Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Ausstattung

Lage

Entdecken Sie Lohmar – ein Juwel im Bergischen Land, gelegen am malerischen Fluss Agger. Diese familienfreundliche Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot, ideal für jede Altersgruppe. Highlights von Lohmar: • Historisches Flair: Mit fünf Burgen und einem Schloss bietet Lohmar Einblicke in die bewegte Geschichte der Region und lädt zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. • Sport und Freizeit: Eine aktive Gemeinschaft findet hier eine breite Palette an Sportvereinen, darunter Kampfsport, Sportkegler, Tanzsport, Turnen und Fußball. Auch ein Golf- und ein Tennisclub sorgen für sportlichen Ausgleich. • Einkaufsmöglichkeiten: Von großen Ketten wie Aldi, Lidl und Edeka bis hin zu spezialisierten Geschäften wie dem Futterhaus und einem türkischen Supermarkt – Lohmar deckt alle Bedürfnisse ab. • Bildungslandschaft: Mit mehreren Kindergärten auch für unter Dreijährige, vier offenen Ganztagsschulen, einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium ist das Bildungsangebot umfassend und zukunftsorientiert. • Exzellente Verkehrsanbindung: Mit zahlreichen Buslinien und einer Bahnstrecke, die Lohmar mit Köln, Overath, Gummersbach und weiter bis Heimerzheim verbindet, ist Mobilität gewährleistet. Köln ist nur etwa 20 km entfernt. • Naturerlebnis: Die Lage im Bergischen Land bietet reichlich Raum für Erholung mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die sich über 170 km erstrecken. Die Natur hier ist eine ständige Einladung, aktiv zu werden und sich zu entspannen. • Vereinsleben: Der Imkerverein, Karnevalsvereine und der Tambourverein bringen das ganze Jahr über Leben in die Gemeinde und fördern das traditionelle Brauchtum. Lohmar ist die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Lohmar zu finden.

Kurzinfo

Objektnr. 145871
Wohnfläche ca. 65 m²
Grundstücksgröße ca. 761 m²
Lage 53797 Lohmar / Heide
Kaufpreis 199000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Joel Johnel

P E