Genießen Sie Ihren unverbaubaren Rheinblick!

Wohnen in einer gepflegten und gewachsenen Wohngegend, in unmittelbarer Rheinnähe! Errichten Sie hier Ihre besondere Immobilie mit direkten Rheinblick. Das Grundstück mit seiner Süd-West-Ausrichtung ist umzäunt und ein entkerntes Gebäude befindet sich auf der Vorderfront. Der Garten ist bereits mit einer Rasenfläche versehen, ohne Baumbestand. Das Haus wurde soweit entkernt und die Außenmauer stehen gelassen, damit Sie die Möglichkeit nutzen können, Ihren Neubau entsprechend in der Größe zu planen. Das entkernte Gebäude hat eine Breite von ca. 5,34 m und eine Länge von ca. 15,00 m und zusätzlich ca. 3,24 m. Dahinter befand sich mal ein Schuppen. Es liegt ein Bebauungsplan der Stadt Köln vor: 2-geschossig WA, GFZ 0,8. Die Straßenfront des Grundstückes beträgt ca. 8,40 m. Stellen Sie sich und Ihr Planer der kreativen Herausforderung und erstellen eine ganz persönliche Immobilie, die so keiner finden wird. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die Vorzüge und Möglichkeiten der individuellen Bebauung!

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.