Genießen Sie den eigenen Sommergarten – sofort bezugsfrei.

Kurzinfo

Objektnr. 125229
Wohnfläche ca. 133 m²
Grundstücksgröße ca. 382 m²
Lage 51469 Bergisch Gladbach
Kaufpreis 475000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Simone Wuttke

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergisch Gladbach
Baujahr 1969
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 133 m²
Grundstücksgröße ca. 382 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 254.59 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 475000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus, welches durch seine solide 2-geschossige Massivbauweise mit Vollkeller, sowie ausgebautem Satteldach begeistert und Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnerlebnis bietet. Das Raumangebot ist für Familien optimal: Dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Parkettboden schließt sich die Terrasse zum Garten an. Bereits von der Eingangsdiele aus schweift der Blick durch den Wohnbereich in den ebenen Garten. Die Wohnküche mit praktischem Durchgang zum Essbereich, die Diele mit Garderobenbereich und das Gäste-WC runden den Komfort im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, sowie ein Wannenbad mit Fenster. Von hier aus führt das Treppenhaus bis ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich ein schönes Studiozimmer mit Abstellraum und ein Duschbad. Im Kellergeschoss sind ein beheizter Hobbyraum, eine Waschküche mit Kelleraußentreppe zum Garten, sowie der Heizungs- und Hausanschlussraum untergebracht. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof zur Verfügung. Das Einfamilienhaus punktet zudem mit einem gepflegten Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und viel Freiraum für die ganze Familie bietet. Die Lage des Hauses in einer ruhigen Nebenstraße mit gepflegtem Wohnumfeld ist äußerst attraktiv. Bergisch Gladbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass die umliegenden Städte rasch erreicht werden können. Dieses Einfamilienhaus ist eine ideale Immobilie für Familien, die den Wunsch nach einem behaglichen Zuhause in einer attraktiven Lage haben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 125229
Wohnfläche ca. 133 m²
Grundstücksgröße ca. 382 m²
Lage 51469 Bergisch Gladbach
Kaufpreis 475000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Simone Wuttke

P E