Gemütliches Zuhause sucht neue Bewohner!

**Reizvolles Einfamilienhaus in Köln Worringen – sofort bezugsfrei** Dieses charmante Einfamilienhaus in Köln Worringen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Ruhig gelegen in einer Seitenstraße! Das ursprüngliche Haupthaus mit seiner wunderbaren Klinkerfassade wurde mit einem Anbau erweitert und 1990 kernsaniert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der nahtlos in den geräumigen Wohnbereich übergeht. Der Wohnbereich beeindruckt mit einer offenen Küche , die harmonisch in den Raum integriert ist und zur Gestaltung gemütlicher Zusammenkünfte einlädt. Ein praktischer Essbereich schließt sich direkt an die Küche an und bietet den Blick in Ihren Garten. Besonders hervorzuheben ist die geschützte Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Garten, der an die Terrasse angrenzt, bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Sie können Ihre Freunde sowie Gäste über den separaten, seitlichen Zugang begrüßen. Nicht zu unterschätzen ist das große Gartenhaus, was beheizt ist und über ein zusätzliches WC verfügt. Hier bieten sich für Sie vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Lassen Sie sich inspirieren! Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Bad (mit Wanne und Dusche) sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, die idealen Platz bieten für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der teilweise unterkellerte Bereich des Hauses. Zum Wohlfühlen und Ankommen – dieses Einfamilienhaus ist ab sofort frei und bereit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich zu zeigen.

Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre von Köln-Worringen – ein lebendiger Stadtteil direkt am Rhein mit großzügigen Rheinauen und einer Vielzahl attraktiver Annehmlichkeiten. Highlights von Köln-Worringen: • Naturnah am Rhein: Worringen beeindruckt mit seiner Lage direkt am Rhein und den weitläufigen Rheinauen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. • Worringer Bruch: Der Worringer Bruch, ein Naturschutzgebiet, bietet eine einzigartige Flora und Fauna für Naturliebhaber. • Lebhaftes Vereinsleben: Der Stadtteil verfügt über ein reges Vereinsleben, das von Sportvereinen bis zu kulturellen Angeboten reicht. • Bildungsangebote: Zwei Grundschulen gewährleisten eine qualitativ hochwertige schulische Ausbildung. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: ALDI, EDEKA, Netto und PENNY sorgen für eine gute Nahversorgung. • Kindergärten und Gesundheitsversorgung: Sechs Kindergärten sowie eine Auswahl an Kinder- und Allgemeinärzt:innen bieten eine umfassende Versorgung für Familien. • Sportmöglichkeiten: Der Sportpark der SG Köln-Worringen und ein öffentlicher Golfplatz bieten vielseitige Sportmöglichkeiten. • Optimale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Worringen ermöglicht mit der S-11 eine schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf (23 Minuten bis Köln Hbf.). Die Autobahnen A57 (Ausfahrt Worringen) und A1 (Auffahrt Niehl) sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit von Köln und Düsseldorf. Erleben Sie die Vorzüge von Köln-Worringen und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer lebendigen und naturverbundenen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Wohnmöglichkeiten in Worringen. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.