Gemütliches Zuhause mit Platz für Groß und Klein!

Kurzinfo

Objektnr. 106953
Wohnfläche ca. 100.12 m²
Grundstücksgröße ca. 355 m²
Lage 53809 Ruppichteroth / Winterscheid
Kaufpreis 420000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Ruppichteroth / Winterscheid
Baujahr 1992
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 100.12 m²
Nutzfläche ca. 51.92 m²
Grundstücksgröße ca. 355 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 89.9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 420000 €

Beschreibung

Sie suchen ein gemütliches Eigenheim in familienfreundlicher Lage? Hier werden Sie fündig! Das von uns präsentierte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise im Ortsteil Ruppichteroth-Winterscheid errichtet und erstreckt sich mit einer Wohnfläche von rund 100 m² über ein 355 m² großes Grundstück. Sie betreten das verklinkerte Haus über die Diele inklusive Garderobe. Das Gäste-WC ist ebenso im Eingangsbereich untergebracht. Des Weiteren erwartet Sie im Erdgeschoss die großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche der Firma Nolte bleibt dem Haus bei Verkauf erhalten. Im gemütlichen Wohnzimmer lassen sich wunderbar gemeinsame Stunden mit der ganzen Familie verbringen. Durch große Fensterelemente wirkt dieser Raum besonders hell und freundlich und zieht Sie bei schönem Wetter nach draußen auf die angrenzende Terrasse. Hier erwartet Sie neben einem schön geschnittenen Grundstück ein toller Ausblick ins Grüne. Durch eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich drei Zimmer, wo Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Auch ein Dusch- und Wannenbad ist auf dieser Etage untergebracht. Zusätzlich zur Fläche auf dem Dachboden haben Sie ausreichend Stauraum im Kellergeschoss des Hauses. Neben Platz für Vorräte und Wäsche ist hier die Gasheizung aus dem Jahr 2017 untergebracht. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage auf dem Dach vorhanden. Ein wohnlich gestalteter Raum zur individuellen Nutzung und eine Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine PKW-Garage sowie einen Außenstellplatz. Die liebevoll eingerichtete Immobilie steht für Gemütlichkeit und wartet nun auf eine neue Familie, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Ruppichteroth liegt rund 30 km östlich des Bonner Zentrums und ca. 18 km von der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz entfernt im Rhein-Sieg-Kreis. Mit aktuell rund 10.700 Einwohnern zählt Ruppichteroth zu den sogenannten Kleinstädten. Ruppichteroth gehört hinsichtlich der öffentlichen Verkehrsanbindungen zum Verkehrsverbund Rhein-Sieg. Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B478 nach Waldbröl und Hennef sowie über die B507 nach Neunkirchen-Seelscheid. Ruhig und naturnah gelegen verfügt die Gemeinde mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt zu jeder Jahreszeit ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Denn es gibt sowohl ein großzügiges Wander- und Radwegenetz als auch zahlreiche Kultur- und Vereinsveranstaltungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet die Wanderalternative E-Bike. Durch die idyllische und unverbaute Naturlage steht Ruppichteroth für eine Gemeinde mit einer hohen Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 106953
Wohnfläche ca. 100.12 m²
Grundstücksgröße ca. 355 m²
Lage 53809 Ruppichteroth / Winterscheid
Kaufpreis 420000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Lisanne Schöneberg

P E