Gemütliches Reihenmittelhaus in Bedburg-Lipp!

Kurzinfo

Objektnr. 123188
Wohnfläche ca. 128.57 m²
Grundstücksgröße ca. 295 m²
Lage 50181 Bedburg
Kaufpreis 169000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Tobias Nick

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bedburg
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 128.57 m²
Grundstücksgröße ca. 295 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 337.7 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 169000 €

Beschreibung

Gemütliches Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in guter und verkehrsberuhigter Lage von Bedburg-Lipp! Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise auf einem 295 m² großen Grundstück errichtet. Auf rund 128,57 m² Wohnfläche überzeugt dieses Eigenheim durch eine baujahresentsprechende Raumaufteilung. Sowohl dem Eigentümer als auch dem Bauamt liegen leider keinerlei Bauunterlagen vor. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer, das Esszimmer mit einer offenen Küche und das Badezimmer mit bodenebener Dusche. Zudem erwarten Sie im Erdgeschoss Anbauten, welche eine Waschküche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, einen zusätzlichen Abstellraum und einen Partyraum bieten. Hinter dem Anbau liegt der idyllische Garten. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer (Durchgangszimmer) und zwei Kinderzimmer. Unser Fazit: ein beeindruckender Platz für Individualisten. Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

Lage

Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.

Kurzinfo

Objektnr. 123188
Wohnfläche ca. 128.57 m²
Grundstücksgröße ca. 295 m²
Lage 50181 Bedburg
Kaufpreis 169000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Tobias Nick

P E